DAS BESONDERE IST IMMER ETWAS ANDERS

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter, Qualität und außergewöhnlichem Wohngefühl.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig instand gehalten und kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2023.

Die Architektur folgt den Lehren des Feng-Shui:
Licht, Ausrichtung und Raumaufteilung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Küche mit Speisekammer, Wintergarten, Büro mit Terrassenzugang sowie Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen attraktive Übergänge ins Freie.

Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Hänge-WC. Zwei weitere Balkone unterstreichen das großzügige Raumangebot.

Hochwertige Materialien wie Kirsch-, Ahorn- und Buchenparkett, Naturstein, Feinsteinzeug und Vollholz prägen den individuellen Charakter. Besonderer Wert wurde zudem auf wohngesunde und natürliche Materialien gelegt.

Ein Highlight ist der separate, modernisierte und rollstuhlgerecht ausgebaute Einliegerbereich im Untergeschoss. Rund 50.000 Euro wurden hier investiert. Er eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Angehörige, Gäste oder als separater Arbeitsbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch Schwedenofen, Glasfaseranschluss, Doppelgarage, weitere Stellmöglichkeiten sowie insgesamt zwei Terrassen und drei Balkone.

Weitere Highlights in Kürze

# Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich
# Rollstuhlgerecht ausgebautes Untergeschoss
# Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
# Insgesamt drei Bäder plus Gäste-WC
# Hochwertige Parkett-, Naturstein- und Feinsteinzeugböden

... weiteres im Exposé

Ausstattung

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand.

Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt, zuletzt 2023.

Hochwertige Materialien, ein angenehmes Wohnklima und die nach den Lehren des Feng-Shui gestaltete Architektur prägen den besonderen Charakter des Hauses.

# Massive, hochwertige Bauweise
# Großzügige Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen
# Separater, umfassend modernisierter und rollstuhlgerecht ausgebauter Einliegerbereich; Investitionsvolumen ca. 50.000 €
# Insgesamt drei Bäder sowie Gäste-WC mit Dusche
# Hochwertige Böden aus Kirsch-, Ahorn- und Buchenparkett, Kork, Feinsteinzeug und Fliesen
# Meranti-Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Fensterbänke innen Marmor, außen Granit
# Geölte Vollholztüren, Buchenvollholztreppe mit passendem Geländer sowie Treppe zum Untergeschoss aus italienischem Marmor
# Wohngesunde Materialauswahl mit Papiertapeten und mineralischen Oberflächen
# Dachziegel gereinigt und mit Lotus-Effekt-Beschichtung versehen

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Büro mit Terrassenzugang, Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche, zwei Terrassen und Balkon.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und drei Waschbecken, Saunaanschluss sowie zwei Balkone.

Untergeschoss: rollstuhlgerechter Einliegerbereich, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, hochwertig geflieste Kellerräume und Naturkeller.

Technik: Brennwert-Heizung (Bj. 2000), Schwedenofen, zweizügiger Kamin, vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik sowie Glasfaser bis 1.000 Mbit/s.

Außenbereich: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Weiteres im Exposé.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Informationen sowie den Grundrissen zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Damit wir Ihnen die Unterlagen vollständig zukommen lassen können, bitten wir Sie, das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer auszufüllen.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
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