FÜR EINE PERSON: Helle, ruhige Souterrain-Wohnung mit EBK, eigener Terrasse,…

76307 Karlsbad - Ittersbach, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    V82
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Karlsbad)
    76307 Karlsbad - Ittersbach
    Baden-Württemberg
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    580,00 EUR
  • Warmmiete
    580,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinweis vorab: Bitte Fragen Sie die Wohnung nur an, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:

•1 Person (die Wohnung ist für 1 Person gedacht)
•Nichtraucher
•keine Haustiere
•feste Anstellung
•angegebener Einzugstermin (ab 1. Juni 2025 oder später)

Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben und die aufgeführten 4 Kriterien erfüllen.

Wir haben von den Eigentümern Vorgaben, welche wir beachten müssen und können aus organisatorischen und zeitlichen Gründen nur Anfragen beantworten, welche die oben genannten Kriterien erfüllen.

Vielen Dank.

Sie betreten das Treppenhaus und gehen eine halbe Etage nach unten und stehen vor Ihrer neuen Wohnung.

Sie öffnen die Wohnungseingangstür und befinden sich inmitten schönen Wohnens.
Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine kleine Garderobe.

Gleich links befindet sich das kleine Schlafzimmer, welches auch als Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Von hier aus gelangt man direkt in das praktische Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) hat eine Waschmaschine integriert.

Der zentrale, große und helle Wohnbereich mit seinen über 20 m² kann frei eingeteilt werden.
Von hier außen haben Sie auch Zugang auf Ihre schöne, ca. 10 m² große Terrasse.

Zu Ihrer Wohnung gehört noch ein eigener Kellerbereich sowie Ihr Pkw-Stellplatz (Euro 20,--) vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Die sehr schöne, helle Souterrain-Terrassen-Wohnung mit Pkw-Stellplatz bietet Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Wandstärke)
# 8 Familienhaus
# ca. 44 m² Wohnfläche
# die Wohnung ist vollständig renoviert und hat einen guten Schnitt
# sehr schöne Süd-West-Seiten-Sonnen-Terrasse mit Strom und Wasseranschluß
# schöne helle Wohnung, welche in der Sonnenachse liegt
# Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Waschbecken
# inklusive der Einbauküche (ohne Kühlschrank) plus eingebauter Waschmaschine
# moderne Doppelisolierglasfenster
# moderne Gas-Zentralheizung
# Sat Fernsehen
# Hausmeisterservice vorhanden
# die Treppenhausreinigung wird erledigt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten
# keine Gartenarbeit notwendig, dieser wird gepflegt
# eigener Keller vorhanden
# eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (Euro 20,--)
# Bezug: ab 1. Juni 2025

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Hinweis: Bitte Fragen Sie die Wohnung nur an, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:

•1 Person (die Wohnung ist für 1 Person gedacht)
•Nichtraucher
•keine Haustiere
•feste Anstellung
•angegebener Einzugstermin (ab 1. Juni 2025 oder später)

Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben und die aufgeführten 4 Kriterien erfüllen.

Wir haben von den Eigentümern Vorgaben, welche wir beachten müssen und können aus organisatorischen und zeitlichen Gründen nur Anfragen beantworten, welche die oben genannten Kriterien erfüllen.

Vielen Dank.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser modernen Terrassen Wohnung per e-mail oder auch per Post.

Bitte teilen Sie uns Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mit.
Wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büro Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Lage

Die sehr schöne Souterrain Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich in Karlsbad - Ittersbach.
Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.

Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Ein großer Einkaufsmarkt zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 500 Meter.
Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie - der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.

Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 5 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es 17 km und nach Pforzheim 16 km.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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