VERMIETETE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖN HOHEN DECKEN UND GROßEM KELLER

76135 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    W357
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76135 Karlsruhe
    (Karlsruhe (Weststadt))
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    74,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    18,58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    360,00 EUR
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. OG mit seinen hohen Decken bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# 8 Familienhaus
# ca. 74,38 m² Wohnfläche
# 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 praktische Abstellkammer sowie 1 eigener, großer Kellerbereich
# Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# 2024 neue Gastherme (Junkers) in die Wohnung eingebaut
# Kabelfernsehen
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# sehr praktische Abstellkammer im Zwischenstock
# eigener, großer, ca. 17,34 m² Kellerraum
# Hausgeld: Euro 360,-- inkl. Euro 85,50 Rücklagen
# Rücklagen: die Wohnung hat zum 31.12.2023 Euro 5.926,-- Rücklagen
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 600,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Lage

Karlsruhe - Weststadt… ein Stadtteil mit viel Charm.

In einer der wohl beliebtesten Wohngegenden, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung im 1. OG.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Die Südtangente sowie die Autobahnen sind in kürzester Distanz zu erreichen.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.

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