FAMILIENHAUS MIT KLEINEM ca. 34,15 m² APPARTEMENT, TAGESLICHT-BÄDERN, PARKETT, EINBAUKÜCHE, CARPORT…

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto im großzügigen Carport, betreten den Garten und können das EG über die Terrasse oder die Haustür betreten.

Sie betreten das Erdschoss mit seinen ca. 114 m² Wohnfläche. Links gleich das Gäste-WC sowie das daneben liegende Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Am Ende des Flurs finden Sie ein Kinder-/ Jugendzimmer mit Einbauschrank und Blick in den Garten vor.

Das angrenzende Elternschlafzimmer hat auch einen Zutritt auf die Terrasse.

Der offen, ineinander übergehende Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 53 m² und dem schönen, offenen Kamin bilden den zentralen Bereich dieser Wohnebene.

Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Im Obergeschoss finden Sie das sanierungsbedürftige Appartement mit ca. 34,15 m² Wohnfläche vor. Das Appartement hat ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche sowie den Wohn-/ Ess-/Schlafbereich.

Auch noch im Obergeschoss haben Sie einen Gäste-/ oder Bürobereich mit kleiner Küche und Tageslicht WC. Hier könnte auch ein recht autarkes Jugendzimmer entstehen.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen großen ca. 37 m² großen Partykeller / Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die großzügige Waschküche sowie den Heizungsraum mit 3 Kunststofftanks.

Im Außenbereich befindet sich der schon angesprochene Carport, die erwähnte Terrasse und viel Grünfläche.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch dieses Familienhaus.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Was bleibt zu tun:

Die Heizung muß erneuert werden, das Appartement saniert (neue Fenster, neue Böden, das Bad auf Vordermann gebracht werden und viel Farbe) sowie das Holz des Carports gestrichen werden.

Ausstattung

Das Familienhaus mit Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Büro, Carport und Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 173,25 m² Wohnfläche in Massivbauweise (Poroton)
# EG: ca. 114,02 m² (vermietet)
# OG: ca. 34,15 m² Appartement (sanierungsbedürftig) sowie ca. 25,08 m² Gästebereich oder Büro
# das Haus ist voll unterkellert
# teilweise überdachte, ca. 20 m² große Terrasse
# EG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/ Essbereich mit ca. 53,40 m² und einem offenen Kamin, 1 Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht Gäste-WC sowie der ca. 20 m² Terrasse und dem schönen Garten
# OG: 1 Appartement mit 1 Wohn-/ Ess-/Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Badezimmer
# OG: 1 separates Gästezimmer (oder auch Büro) mit kleiner Küche (Teeküche) und Tageslicht-WC mit Handwaschbecken und Heizung
# Wohnzimmer mit schönem, offenen Heizkamin
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, WC sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC mit Handwaschbecken und Heizung
# Einbauküche inklusive
# Fenster: Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# Wasserleitungen: isolierte Kupferleitungen
# Böden: Parkett im gesamten Erdgeschoss, Laminat, Teppich und Fliesen
# praktischer Einbauschrank im Flurbereich
# großer, ca. 37 m² Partykeller mit Bar und Heizung
# Waschküche mit Handwaschbecken und Heizung
# 2 Vorratskeller sowie 1 Heizungskeller mit Tanks
# Kelleraußentreppe direkt in den Gartenbereich
# Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1979
# 3 Öltanks mit je 1.600 Liter = 4.800 Liter
# sehr schöner Garten mit einem Geräteschuppen
# großer Carport (Baujahr: ca. 1989) mit Gartenzugang
# Bezug: das EG ist vermietet, das Appartement frei

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem schönen 1 bis 2 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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