FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSENLAGE

Beschreibung

Sie kommen nach Hause, parken Ihr Auto vor oder in der Garage (mit elektrischem Sektionaltor) und betreten das Haus trockenen Fußes durch den überdachten Eingangsbereich.

Im Erdgeschossbereich befinden sich 2 Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung, sowie ein weiteres WC (Gäste WC) auch mit Fenster.

Der Küchenbereich hat 2 Zugänge und ist so konzipiert, daß Sie hier noch hinreichend Platz für einen Esstisch haben. Eine kleine Speisekammer befindet sich praktischerweise direkt angrenzend.

Der Wohn-/ und Esszimmerberich mit ca. 40 m² ist offen ineinander übergehend.

Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten. Der Garten bietet Ihnen Grünfläche und Pflanzbeete. Von hier haben Sie durch eine Tür Zugang in die Garage.

Gehen wir weiter in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer. Die Dachflächenfenster haben elektrische Rollläden.

Das große Tageslicht-Badezimmer hat eine Dusche und Badewanne, WC, 2 Handwaschbecken sowie Heizung.

Abschließend noch in das Untergeschoss des Hauses. Hier bieten wir Ihnen neben einer Sauna auch ein Badezimmer mit Dusche und Heizung, ein WC, ein Bidet und als auch ein Handwaschbecken.

Die ca. 24,50 m² große Werkstatt (auch z.B. Vorratsbereich) und der ca. 32,39 m² große Hobbyraum mit Küchenzeile und Heizung sind die zentralen Zimmer dieses Bereiches.

Die Gas-Zentralheizung, die Entkalkungsanlage sowie die Solarthermieanlage mit großem Brauchwasserspeicher befinden sich in einem weiteren Kellerraum.

Sie haben vom Untergeschoss über eine vollständige überdachte Treppe einen direkten Zugang in den Garten.

Die Immobilie bietet sich für eine größere Familie mit 4 bis 5 Kindern oder das Paar welches etwas mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht, an.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.

Ausstattung

Das freistehende, sich in schöner Wohnlage befindliche Familienhaus mit 6 Schlafzimmern, Sauna und Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise mit Hinse Isolierblockstein (25 cm mit k = 0,48 kcal/m²)
# ca. 176 m² Wohnfläche (ca. 100 m² im EG und ca. 80 m² im OG)
# 6 schöne Schlafzimmer (2 im EG und 4 im OG)
# Terrasse mit elektrischer Markise und Fernbedienung
# schöner großer Balkon im OG (von 2 Zimmern aus begehbar)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), WC und Handwaschbecken im EG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und 2 Handwaschbecken im OG
# Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie Handwaschbecken sowie Sauna im UG
# große Einbauküche vorhanden mit Speisekammer und Essbereich
# Dachflächenfenster von Velux mit Außenrollläden (elektrische mit Fernbedienung)
# teilweise elektrische Rollläden
# separates Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche sowie in das Wohnzimmer
# das Haus hat eine Schließanlage von DOM
# Gas-Zentralheizung aus 2012
# 3 Felder Solarthermie mit großem Brauchwasserspeicher
# eine Entkalkungsanlage ist eingebaut
# ca. 32,39 m² Hobbyraum mit Küchenzeile und Heizung
# ca. 24,50 m² Werkstattraum
# Keller mit überdachter Außentreppe in den Garten
# praktisches Gartenhaus für Gerätschaften
# Pkw Garage mit platzsparendem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb
# die Garage hat direkten Durchgang in den Garten
# Stellplatz vor der Garage
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus in Waldbronn.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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