VIEL PLATZ FÜR SIE UND IHRE FAMILIE – STILVOLLES WOHNEN AUF ÜBER 200 m²…

Beschreibung

Dieses großzügige Familienhaus in Bretten-Dürrenbüchig bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem 778 m² großen Grundstück verbindet es eine gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 293 m², davon entfallen rund 233 m² auf Erd- und Obergeschoss sowie rund 60 m² auf die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen ineinander übergehende Wohn- und Essbereich. Ein schöner Kachelofen sorgt für behagliche Stunden, während der Wintergarten einen besonderen Platz zum Entspannen bietet. Die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Tageslicht-Duschbad sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss unter dem Dach stehen drei Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der überdachte Balkon schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertige Natursteintreppen unterstreichen den Charakter des Hauses.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Sie bietet zusätzlichen Platz für Angehörige oder Gäste. Weitere Keller- und Wirtschaftsräume sorgen für Stauraum.

Der Garten und die Terrasse mit großer elektrischer Markise laden zu geselligen Stunden und erholsamen Pausen im Freien ein. Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem, seitlich öffnendem Tor und ein weiterer Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot. Über der Garage befindet sich ein geräumiger Schopf mit eigener Treppe.

Eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermie, Glasfaseranschlüsse und eine 5.000-Liter-Zisterne runden die Ausstattung ab. Das Haus ist bereits leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Großzügig wohnen, stilvoll leben – gehobenes Familienhaus mit Tageslichtbädern und Doppelgarage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Poroton)
# das Haus hat keinen Instandhaltungsstau
# ca. 293,14 m² Wohnfläche (EG: ca. 132,63 m², OG: ca. 100,84 m² und Einliegerwohnung: ca. 59,67 m²)
# 3 Tageslicht-Badezimmer mit 3 Duschen, 1 Badewanne, 3 WC´s, 2 Bidets, 1 Urinal, 3 Handwaschbecken sowie 3 Handtuchheizkörper
# Einbauküchen inklusive
# sehr praktische Speisekammer direkt an die Küche angrenzend
# großer Abstellraum für die sperrigen Dinge des Alltags mit Waschmaschinenanschluß
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen (der Firma Östringer)
# Böden: Parkett und Fliesen sowie hochwertige Natursteingeschosstreppen
# offener, ineinander übergehender Wohn-/ Essbereich
# sehr schöner Kachelofen mit Schamottsteinen im großzügigen Wohnzimmer
# Wintergarten
# überdachter ca. 17 m² Balkon und eine ca. 15 m² große Terrasse mit einer großen, elektrischen Markise
# Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
# Gartenhaus (benötigt einen neuen Boden und Streicharbeiten)
# 5.000 Liter Zisterne
# Glasfaser mit 3 Anschlüssen liegt im Haus
# das Haus ist vollständig unterkellert
# autarke, ca. 60 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang
# Öl-Zentralheizung in Niedertemperatur mit Solarthermie
# 3 x 2.000 Liter Öltanks
# Hebeanlage in 2026 erneuert (Euro 6.000,--)
# Doppelgarage mit elektrischem, seitlichem Rolltor
# in der Garage befindet sich ein Wasseranschluß sowie Starkstrom
# Natursteinpflaster im gesamten Hofbereich
# geräumiger Schopf über die gesamte Garagenfläche mit eigener Treppe
# Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
# Fassade ca. 2021 gestrichen
# Bezug: kurzfristig möglich, da leerstehend

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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