MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EBK, TAGESLICHTBAD, BÜRO, PKW STELLPLATZ…

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto unmittelbar vor dem Haus auf Ihrem Stellplatz und betreten Ihr neues Familienheim.

Gleich rechts finden Sie ein Tageslicht Gäste-WC.

Schräg gegenüber befindet sich ein Büro, welches natürlich auch als Gästezimmer etc. genutzt werden könnte.

Im hinteren Bereich haben Sie einen großzügigen ca. 23 m² großen z.B. Hobbyraum.

Die Wohnebene, welche offen ineinander übergeht, bietet auf ca. 45 m² einen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und in den schönen Garten, die Küche mit allen Gerätschaften des täglichen Bedarfs sowie eine praktische, angrenzende Speisekammer.

Eine Ebene höher befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Schlafzimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftraum mit Anschlüßen für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Noch ein Hinweis:

Das Haus mit Grundstück wird gemäß Aufteilungsplan nach § 3 WEG-Einheit im Grundbuch geführt und verkauft. Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) inklusive der Heizkosten beträgt Euro 222,--.

Ausstattung

Das sehr schöne Familienhaus als Doppelhaushälfte mit Pkw Stellplatz bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Baujahr 2010 in Massivbauweise mit Kalksandstein sowie zusätzlicher Wärmedämmung
# getrennte Bodenplatte (Schallschutz) sowie doppelte Haustrennwand mit 4 cm Mineralwoll-Dämmung für eine optimale Isolierung und Schallschutz
# ca. 115 m² Wohnfläche
# Aufteilung:

EG: großer Hobbyraum (Musikzimmer, Gäste, Stauraum), ein Schlafzimmer (zur Zeit Büro) und ein Tageslicht-Gäste WC
OG: offen, ineinander übergehender Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche und Speisekammer sowie Terrassen-/ und Gartenzugang
DG: 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum (Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner)

# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, großem Handwaschbecken, Deckenstrahlern sowie Handtuchheizkörper
# Tageslicht Gäste WC im EG mit Deckenstrahlern
# offener, ineinander übergehender Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
# Einbauküche inklusive (mit Abluft) mit Gerätschaften
# sehr praktische Speisekammer direkt an die Küche angrenzend
# Böden: Parkett, Kork und hochwertige Naturschieferböden
# moderne Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen (5-Kammerprofil)
# Bürobereich mit Lan-Verkabelung (24 Landosen)
# praktischer Stauraum unter der Buchenvollholztreppe im EG
# im 2. Obergeschoss sind Einbauschränke in die Schrägen eingearbeitet
# im 2. Obergeschoss gibt es einen kleinen Hauswirtschaftraum mit Fenster für eine Waschmaschine und einen Trockner
# digitales Kabelfernsehen als auch SAT möglich
# sehr schnelles Internet
# moderne Gas-Brennwertzentralheizung (neu in 2026) mit Solarunterstützung
# kein Instandhaltungsstau
# Terrasse (3 m x 5 m) für die schönste Zeit des Jahres mit Wasseranschluß und Strom
# sehr schöner Garten mit Ihrer Sommerterrasse
# Pkw Stellplatz vor dem Haus
# Bezug: nach Vereinbarung, voraussichtlich zum 01.01.2027

# sowie weiteres

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu diesem Familienhaus zur Verfügung.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Objektanschrift sowie den Grundrissen.

Damit wir Ihnen die Unterlagen vollständig zukommen lassen können, bitten wir Sie, das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer auszufüllen.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
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