TRAUMHAFTE FERNSICHT BIS NACH FRANKREICH

76356 Weingarten, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Grd. 613
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Weingarten (Baden))
    76356 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    854 m²
  • Grundflächenzahl
    0,3
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Käufer­provision
    Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben. Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen gerne zum Kauf an:

Ein traumhaftes Wohnbaugrundstück von ca. 434 m² Wohnbaufläche sowie eine sich direkt daneben befindliche Ackerlandfläche von ca. 420 m² Fläche.

Das Grundstück liegt am äußersten Rand des Baugebietes. Daneben befindet sich nur noch Ackerland. Durch die Hanglage haben Sie eine uneingeschränkte Fernsicht, ohne dass die Sicht durch andere Bebauung beeinträchtigt wird.

Die Wohnbaufläche befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.

Das Grundstück kann nicht kurzfristig bebaut werden. Es müssen noch die Umlegungskosten ermittelt werden, welche zum Kaufpreis hinzukommen.
Ein Projektsteuerer der Gemeinde Weingarten ist seit Mai 2024 beauftragt, die Erschließung voranzubringen. Bebaubar wird das Grundstück in ca. 3 Jahren sein (dies allerdings ohne Gewähr). Die Kosten der Erschließung sind noch nicht definiert. Kalkulatorisch sollte man von ca. ab 250,-- €/m² ausgehen. Da dies keine belastbare Zahl ist kann für diese Annahme/Schätzung unsererseits keine Gewähr übernommen werden.

Grundstücksmerkmale:

# ca. 434 m² Wohnbaufläche
# ca. 420 m² direkt angrenzendes Ackerland
# Hanglage
# WA (allgemeines Wohngebiet)
# Grundflächenzahl 0,3 (GRZ)
# Bauweise: offene Bauweise, Einzel u. Doppelhäuser zulässig
# Dachform: Satteldach/Pultdach (SD/PD)
# Dachneigung: 15 Grad bis 20 Grad
# Baugrenzen: 13 Meter Tiefe sowie 9,5 Meter Breite

Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem Bebauungsplan „Kirchberg-Mittelweg“.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem sehr interessanten Wohnbaugrundstück in traumhafter Lage am Kirchberg von Weingarten.

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit weiteren Unterlagen zu diesem Grundstück in herrlicher Lage.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Lage

Das sich in einer traumhaften Lage befindliche Grundstück in absoluter Randlage umgeben von Natur befindet sich in Weingarten. Zur Ortsmitte Marktplatz sind es ca. 4 Minuten (ca. 1,6 km).

Weingarten gehört mit der zentralen Lage zu den beliebten Wohnlagen im Umkreis.

Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Leicht zu erreichen sind Kindergarten und Schulen. In der Nähe sind auch die ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV), z. B. S-Bahn, Bus und/ oder B-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar.

Über die Bundesstraße erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhe mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Stadt Bruchsal in weniger als 10 Minuten.

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