SPIELBERG – 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT je ca. 300 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE IN SACKGASSENLAGE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.

Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).

Die Lage des Grundstücks befindet sich augenblicklich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes!

Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.

Das Grundstück kann mit 2 Doppelhäusern oder einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.

Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:

# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 12.01.2025) sein

Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:

Euro 180.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungskosten. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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