LANGENSTEINBACH: SCHICKES RESTAURANT MIT SEHR GUT LAUFENDEM PIZZAHEIM-/ LIEFERSERVICE

76307 Karlsbad / Langensteinbach, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Restaurant01
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    (Karlsbad)
    76307 Karlsbad / Langensteinbach
    Baden-Württemberg
  • Nutzfläche ca.
    282 m²
  • Baujahr
    1984
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renditeimmobilie... Allein der Heimservice erwirtschaftet eine Bruttorendite von 15% und das ohne das Restaurant. Im Kaufpreis ist auch das gesamte Inventar enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.

Wir bieten Ihnen hier ein schickes Restaurant mit Außenbereich sowie Pizza-Heimservice in Langensteinbach an.

Die ebenerdigen und schwellenfreien Gasträume bieten 80 Gästen Platz. Weitere 50 Plätze bietet der Außenbereich mit seiner ca. 100 m² Freifläche.

Das Restaurant verfügt über eine voll eingerichtete Küche, einen voll ausgestatteten Vorbereitungsraum mit Pizzaofen, 2 Kühlhäusern, Lagerräume, Sanitärbereiche, Personalbereich, Büro sowie 2 großzügige Kellerräume.

Der Pizza-Heimservice läuft hervorragend. Dieser Bereich allein erwirtschaftet einen sehr guten Überschuss. Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre brachten Umsatzerlöse von ca. Euro 220.000,-- bis Euro 240.000,-- und Jahresüberschüsse von ca. Euro 50.000,-- hervor. Dies allein nur mit dem Heimservice.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.

Sie können hier sofort loslegen und den laufenden Betrieb nahtlos übernehmen.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das Restaurant mit großer Gastterrasse und dem Pizza-Heimservice bietet Ihnen:

# ca. 282 m² Nutzfläche plus einem angebauten, ca. 18 m² Vorbereitungsraum sowie ca. 100 m² Gastterrasse
# ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich
# hochwertige Spanndecke im Nebenraum (NP: Euro 12.000,--)
# Split-Klimaanlage (Kühlen und Heizen) im Nebenraum
# 1 modernes Kühlhaus aus dem Jahr 2015 sowie ein weiteres Kühlhaus
# großer Gasherd mit 6 Feldern
# Pizzaofen
# Büro-/ und Personalbereich
# Sanitärbereich: Damen und Herren mit mehreren WC´s und Urinalen
# 2 große Kellerräume
# Heizung: moderne Gas-/ Pelletheizung (Fußbodenheizung)
# 8 Pkw Stellplätze sind zugeordnet. 1 Pkw Stellplatz im Eigentum
# Bezug: nach Absprache

# sowie weiteres, welches wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung gerne zeigen werden

Besonderheit: die komplette Betriebsausstattung (Einrichtung Innen und Außen, Kühlhäuser, Küchenbereich, Klimaanlage, Pizzaofen etc.) ist im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Immobilienbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Lage

Karlsbad - Langensteinbach

Das Restaurant mit ca. 100 m² Gastterrasse nebst Pizza-Heimservice befindet sich in mittelbarer Nähe zum SRH Klinikum und gegenüber dem Freibad in gut frequentierter Ortsrandlage von Langensteinbach.

Zum Spazieren, Joggen oder einfach so im Wald ausspannen sind es fußläufig nur ein paar Meter.

Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.

Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de

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