GROßES LADENLOKAL, BÜROS, PRAXIS… WÄRE DAS ETWAS FÜR SIE?

76337 Waldbronn / Reichenbach, Verbrauchermarkt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Ladenlokal001
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    (Waldbronn , Albtal)
    76337 Waldbronn / Reichenbach
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    576 m²
  • Ladenfläche ca.
    398 m²
  • Lagerfläche ca.
    178 m²
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu erheben.
  • Kaufpreis
    408.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Nutzfläche von ca. 400 m² plus ca. 178 m² im Untergeschoss bietet Ihrer Firma und Ihnen:

# verschiedenste Möglichkeiten: Ladenlokal, Büros, Praxis etc.
# freie Einteilung der ca. 400 m² Fläche
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# 8 Pkw Stellplätze hinter dem Haus
# Bezug: sofort

# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu dieser interessanten Ladenlokal-/ Büros-/ oder Praxisfläche.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Lage

Waldbronn - Reichenbach

Das große Ladenlokal, Büros oder auch Praxis befindet sich in sehr stark frequentierter Lage von Waldbronn - Reichenbach.

Gelegen an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes, zählt Waldbronn als Bade-/ und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dies liegt neben einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung auch am Klima. Waldbronn liegt deutlich höher als Karlsruhe und hat sich seine Bezeichnung “Luftkurort“ auch durch die frischen Westwinde, welche über den Schwarzwald kommen, verdient

Freizeiteinrichtungen:

# Freibad mit mehreren Becken und großen Liegewiesen
# Eislaufstadion mit 2 Hallen und einer Diskothek
# Jugendtreff mit einem breiten Veranstaltungsangebot
# Fußball-/, Basketball-/ und Tennisplätze
# Kurpark mit See, einem Kurhaus und einer Minigolfanlage
# eine große Zahl an Wander-/ und Radwegen
# ein Thermalbad mit vier Wasserbecken; Saunen, Dampfbäder, Solarien uvm.
# für Einkäufe und Bummeln lädt am Rathaus ein Einkaufszentrum mit mehreren Boutiquen, Buchhandlung, kleinen Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäften in nächster Nähe ein.

Im Internet stellt sich Waldbronn sehr ausführlich mit einer eigenen Homepage vor: www.waldbronn.de

Verkehrsanbindung:

Bus, Straßenbahn und die unmittelbare Nähe zur der Autobahn A8 läßt einen in kürzester Zeit die Städte Ettlingen, Pforzheim und Karlsruhe erreichen.
Die Autobahn A8 ist in 6 Minuten zu erreichen.

Es sind:

15 Minuten in die Stadt nach Ettlingen
20 Minuten in die Stadt nach Pforzheim
20 Minuten in die Stadt nach Karlsruhe

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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