MODERNE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE BÜRORÄUME ZUR VIELSEITIGEN NUTZUNG

76228 Karlsruhe / Stupferich, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1352
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Karlsruhe (Stupferich))
    76228 Karlsruhe / Stupferich
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    198,93 m²
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    6.300,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Nettokaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen dieses repräsentative Büro / Praxis / Ladenlokal in zentraler Lage von Karlsruhe - Stupferich zur Miete an.

Die ca. 200 m² Räumlichkeiten mit Empfangsbereich, großer Teeküche und Sanitärbereich, bietet sich für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroflächen, Ladenlokal, eine Agentur, Praxisräume und/oder jeder Art von Büros an.

Die Räumlichkeiten haben mehrere Schaufenster, durchgehend Industrieteppich und eine größere Anzahl an Büro-/ Aktenschränken.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das interessante, moderne Büro / Praxis / Ladenlokal bietet Ihren:

# ca. 200 m² Nutzfläche welche vielseitig genutzt werden kann
# 8 Büroräume
# 1 Server-/ und Hausmeisterraum
# ebenerdiger, barrierefreier Zugang
# großzügiger Empfangsbereich
# Fensterfläche zu Straßenseite für z.B. Werbung
# moderne Doppelisolierglasfenster
# Böden: strapazierfähiger Industrieteppich
# großzügige Teeküche / Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, 2 Herdplatten, Microwelle (Neff)…
# 5 große Büro-/ Aktenschränke
# Sanitärbereich für Damen und Herren (2 x WC mit Handwaschbecken)
# Öl-Zentralheizung
# Kaution: 3 Monatskaltmieten oder je nach Gewerk
# Bezug: sofort möglich

# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu diesen Räumlichkeiten.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Lage

Die Büroräumlichkeiten, welche auch anderweitig genutzt werden können, befinden sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Stupferich.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt 50 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.
Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehmen Höhenklima aus.

In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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