NEUWERTIGES FAMILIENHAUS MIT GROßER EINLIEGERWOHNUNG, 2 EBK, WÄRMEPUMPE IN SEHR SCHÖNER LAGE…

Beschreibung

Sie kommen nach Hause und parken Ihr Auto in der Garage, im großen Carport oder auf dem Stellplatz.

Das EG sowie das OG haben jeweils einen eigenen Eingang sind aber auch durch eine Treppe im Haus miteinander verbunden.

Nachdem Sie die Wohnungstür im Obergeschoss geöffnet haben, befinden Sie sich inmitten schönen Wohnens. Hier gehen das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die Küche offen ineinander über. Die Böden aus Feinsteinzeug, die Küche hochwertig, elektrische Oberlichter für mehr Licht im Wohnzimmerbereich und ein direkter Zugang auf die großzügige Terrasse mit extra Grillbereich sowie dem Gartenhaus.

Im Schlafbereich haben Sie 3 Schlafzimmer, eines wird als große Ankleide genutzt sowie das Tageslicht-Badezimmer.

Über die Haustreppe gelangen Sie in die untere Wohnung auf Erdgeschossebene.

Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, den Wohn-/ Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse der Wohnung sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor.

Der Heizungsraum in welcher auch die Haustechnik untergebracht ist, liegt in einem von außen zugänglichen, separatem Raum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Was bleibt zu tun:

Nichts! Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Das sich in sehr begehrter Wohnlage befindliche Familienhaus bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# EG in 24 cm Poroton plus Dämmung sowie 36 cm Poroton plus Dämmung im OG
# ca. 175 m² Wohnfläche
# das DG wurde bereits teilweise ausgebaut (Fenster, Strom, Heizungsleitungen etc. liegen schon)
# EG mit 3 Zimmern sowie das OG mit 4 Zimmern (1 Zimmer als Ankleide)
# keinerlei Instandhaltungsstau
# 2 Tageslicht-Badezimmer mit 2 Duschen und 1 Badewanne sowie je 2 Plattenheizungen
# Wohnzimmer mit elektrischen Oberlichtern
# jede Wohnung hat seine eigene Terrasse
# Böden: Feinsteinzeug und Laminat
# hochwertige Einbauküche (2017) im OG mit Abluft inklusive
# IKEA Einbauküche mit Abluft im EG inklusive
# modernste Wärmepumpe von Bosch mit Wärmetauscher. Baujahr Ende 2025
# Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher und Wallbox von Enpal (Eigentümer)
# 6.000 Liter Zisterne mit Gardenapumpe
# Pkw Garage, großer Carport sowie ein Stellplatz
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem schicken Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus.

Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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