SEHR SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN-/ ODER ZWEIFAMILIENHAUS AM OBEREN RAIN II
76571 Gaggenau / Ottenau, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
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AnschriftSchulzengasse 37
76307 Karlsbad -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDGrd. 626
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse76571 Gaggenau / Ottenau
(Gaggenau)
Baden-Württemberg -
Grundstück ca.627 m²
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Grundflächenzahl0,25
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Geschossflächenzahl0,50
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis270.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen zum Kauf ein sehr attraktives Baugrundstück für ein Ein-/ oder Zweifamilienhaus mit 2 möglichen Vollgeschossen an.
Das Grundstück ist voll erschlossen und altlasten-/ und baulastenfrei.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan welchen wir Ihnen gerne übermitteln.
Ihre neues zu Hause könnte wie folgt errichtet werden:
# Bebauung nach Bebauungsplan
# baureifes Land
# Erschließungsgrad: das Grundstück ist voll erschlossen
# kein Abriss erforderlich
# Ein-/ oder Zweifamilienhaus
# WR = reines Wohngebiet
# B1 = besondere Bauweise – „ohne Grenzabstand“
# 2 Vollgeschosse möglich
# Grundflächenzahl: 0,25
# Geschossflächenzahl: 0,5
# zulässig ist ein Satteldach oder ein gegenseitiges Pultdach
# das Baufenster ist 14 Meter tief x 15 Meter breit
# Garage: in dafür vorgesehener Eintragung
# Stellplätze sind auf dem gesamten Grundstück zulässig
# sowie weiteres
Gerne übersenden wir Ihnen hierzu Unterlagen.
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Grundstücksinformationen) mit der Anschrift sowie weiteren Unterlagen zur Bebaubarkeit.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Lage
Gaggenau - Ottenau
Die Stadt Gaggenau mit 7 Stadtteilen liegt eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur.
Sie wird auch als blühende Stadt an der Murg bezeichnet. Derzeit zählt die Stadt ca. 30.000 Einwohner und gilt als Wohnstadt im Grünen oder auch als dynamische Industriestadt mit einer hohen Wohnqualität. Seit vielen Jahrzehnten genießt Gaggenau den Ruf als Automobilstadt.
Ende der 70er Anfang der 80er Jahre fand die Stadtkernsanierung mit ersten städtebauliche Akzenten statt, welche Gaggenau den Standard eines Mittelzentrums sicherte.
Die Stadt ist umgeben von großen Waldflächen und vielen Obstbäumen. Spaziergänger und Wanderer können hier auf ein großes Wegenetz zurückgreifen und die Natur genießen.
Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Thermalbad oder dem größten Naturbad
Süddeutschlands. Ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie in einem der zahlreichen Vereine in Gaggenau vor.
Kindergarten, die Grund- Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie direkt vor Ort. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gaggenau zahlreich vorhanden.
Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie mit der S-Bahn oder über die BAB A5 in kurzer Zeit.
Auch die Kurstadt Baden-Baden liegt in unmittelbarer Nähe.
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