GROßZÜGIGES, FREISTEHENDES FAMILIENHAUS IN MUTSCHELBACH

Beschreibung

Sie kommen nach Hause, parken Ihr Auto vor der Garage oder in der Garage (mit elektrischem Tor) und betreten das Haus trockenen Fußes direkt über die Garage.

Im Eingangsbereich haben Sie hinreichend Platz für Ihre Garderobe.

Hier befindet sich auch ein Tageslicht Gäste-WC sowie ein Gästezimmer.

Auf der linken Seite haben Sie die Einbauküche, welche einen weiteren Zugang direkt über das Wohnzimmer hat.

Das großzügige Wohnzimmer hat im hinteren Bereich ein heimeliges Kaminzimmer für die schönen Herbstabende.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und direkt in den Garten.

Eine Ebene höher befinden sich 3 große Schlafzimmer (ca. 28,21 m², ca. 24,72 m² und ca. 21,18 m²) wovon 2 Zugang auf den Balkon haben.

Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche, WC und 2 Handwaschbecken.

Im Untergeschoss finden Sie den ca. 44 m² gefliesten und beheizten Hobbyraum, einen kleinen Weinkeller (Erdkeller), den Saunabereich mit WC und Dusche sowie Platz für ein Solarium, die Waschküche, den Heizungsraum, den Vorratsraum sowie einen Treppenaufgang direkt in die Garage vor.

Im Außenbereich haben wir die Terrasse des Wohnzimmers mit Markise und Gartenfläche, welche augenblicklich etwas Pflegerückstand hat.

Die Immobilie bietet sich für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern oder das Paar welches etwas mehr Wohnfläche für die Erfüllung Ihrer Wünsche sucht, an.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das freistehende, sich in schöner Wohnlage befindliche Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Sauna, Kaminzimmer und Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 175 m² Wohnfläche
# Terrasse mit Markise
# schöner Balkon im OG (von 2 Zimmern aus begehbar)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und 2 Handwaschbecken
# Tageslicht Gäste WC
# Sauna, Dusche und WC im UG
# funktionale Einbauküche vorhanden
# Kaminzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar
# Gästezimmer oder im Alter das Schlafzimmer, da im EG gelegen
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen
# sehr schnelles Internet möglich
# Glasfaseranschluß liegt im Keller
# großer, ca. 44 m² Partykeller oder Hobbyraum (gefliest mit Heizung)
# Vorratskeller mit hinreichend Platz
# Weinkeller (Erdkeller)
# großzügiger Hauswirtschaftsraum / Waschküche
# Heizungsraum: Öl-Zentralheizung (10.000 Liter Erdtank vor dem Haus)
# Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang
# Schuppen / Holzlager hinter der Garage mit 2 Zugängen
# Pkw Stellplatz vor der Garage
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten Familienhaus in Karlsbad - Mutschelbach.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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