LANGENSTEINBACH: DIREKT AM WALDRAND IN EINER SACKGASSE

Beschreibung

Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.

Sie betreten Ihre neue Wohnung im Hochparterre (EG plus halbe Etage) und befinden sich im Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Schuhe, Schirme etc. bietet.

Gleich links gelangen Sie in den Küchenbereich (die Einbauküche soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden. Diese ist ca. 10 Jahre alt) welche einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.

Gegenüber befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit großzügigen 26,27 m². Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den 2. Balkon der Wohnung.
Dieser hat eine Markise zur Beschattung.

Auch das sich daneben befindliche ca. 18,10 m² Elternschlafzimmer hat Zugang auf diesen Balkon.

Das sanierte Badezimmer hat eine Dusche, Handwaschbecken und eine Heizung.

Das sanierte, separate WC ist direkt angrenzend.

Das Kinderzimmer hat wiederrum Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung.

Sie sehen, alle Zimmer haben Balkon-/ Loggiazugang.

Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie Ihr eigner Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Hinweis: Wir suchen eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind welche bitte keine Haustiere haben.

Ausstattung

Die sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 86,07 m² Wohnfläche
# gute Aufteilung
# praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Taschen, Schuhe etc.
# 2 sehr schöne Balkone als Sommerzimmer mit Blick ins Grün
# saniertes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
# saniertes, separates WC
# Einbauküche mit allen Gerätschaften des täglichen Bedarfs (diese ist ca. 10 Jahre alt und soll bitte für Euro 2.000,-- abgelöst werden) inklusive
# alle Zimmertüren haben Oberlichter
# großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Balkonzugang
# auch die beiden Schlafzimmer hat direkten Balkonzugang
# Doppelisolierglasfenster
# Gegensprechanlage
# Kabelfernsehanschluss
# sehr schnelles Internet möglich
# modern Pelletheizung (Holz) sowie Gas
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeister vorhanden
# sehr großer Gemeinschaftsgarten
# eigener Keller mit Strom und Licht
# Waschmaschinenraum (Trockner oben drauf) im Untergeschoss
# Treppenhausreinigung, Schneedienst, Gartenpflege… all dies wird erledigt
# Sie haben einen eigenen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
# Bezug: 01. September 2025

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…

Sonstiges

Möchten auch Sie professionelle Hilfe bei der Vermietung Ihres Hauses/ Ihrer Wohnung?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.