SPIELBERG: BAUGRUNDSTÜCK IN SEHR SCHÖNER RANDLAGE

Beschreibung

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.

Das ca. 543 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 312 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).

Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden.

Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.

Die Erschließungskosten betragen 257,-- Euro /m²
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn soll ab Sommer 2028 (Stand: 29.04.2025) sein

Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen:

Euro 92.000,-- an den jetzigen Eigentümer zuzüglich der Umlegungs-/ Erschließungskosten von ca. Euro 80.184,--. Die Planungskosten hat der jetzige Eigentümer bereits bezahlt.

Rechnerisch bedeutet das für Sie:

Euro 92.000,-- (Kaufpreis des Grundstücks) zuzüglich ca. Euro 84.184,-- (Erschließungskosten) = Euro 176.184,-- bei ca. 312 m² finaler Grundstücksgröße.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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