FÜR 1 PERSON. WELCH EINE AUSSICHT: URGEMÜTLICHE DG WOHNUNG IN FELDRANDLAGE
76307 Karlsbad / Ittersbach, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
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AdresseSchulzengasse 37
76307 Karlsbad -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721 - 48 39 6 43
Objektdaten
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Objekt IDV264
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Karlsbad)
76307 Karlsbad / Ittersbach
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.53 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete530,00 EUR
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Betriebskosten brutto160,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Gesamtbelastung715,00 EUR
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Warmmiete715,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1975
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf172,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine Bitte vorab:
Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage uns Ihre Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die Wohnung ist für eine nichtrauchende Person gedacht.
Die schnuckelige Wohnung befindet im 2. OG dieses sich in Feldrandlage befindlichen 3 Familienhauses.
Sie öffnen die Wohnungstür und gleich links befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer.
Gegenüber des kleineren Zimmers befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich hat direkten Zugang auf den Balkon, von welchem Sie einen sehr schönen Blick in die Wiesen und Felder haben.
Der Küchenbereich schließt unmittelbar an.
Zu der schönen Wohnung gehört noch ein eigener, kleiner Kellerbereich sowie Ihr Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung
Die sich Feldrandlage befindliche DG Wohnung mit Pkw-Stellplatz bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# 3 Familienhaus
# ca. 53 m² Wohnfläche
# die Wohnung ist gepflegt und hat einen guten Schnitt
# sehr schöner Balkon mit wunderbarem Blick
# Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, WC sowie Waschbecken
# Doppelisolierglasfenster
# neue Gas-Zentralheizung (2018)
# Sat Fernsehen
# keine Gartenarbeit notwendig, diese werden erledigt
# eigener, kleiner Keller vorhanden
# eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (Euro 25,--)
# Bezug: 01. Juni 2025
# die Wohnung ist für eine nichtrauchende Person gedacht
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen die Adresse zu dieser schönen Dachgeschoss-Wohnung per e-mail.
Bitte teilen Sie uns Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mit.
Wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Lage
Die sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung mit kleinem Balkon befindet sich in Karlsbad - Ittersbach in Feldrandlage.
Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.
Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Ein großer Einkaufsmarkt ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
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Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 1,2 km.
Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie - der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.
Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in ca. 5 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es ca. 17 km und nach Pforzheim ca. 16 km.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.