SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT LOGGIA UND PKW EINZELGARAGE

76149 Karlsruhe / Neureut, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Karlsruhe (Neureut))
    76149 Karlsruhe / Neureut
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    72,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt vom Käufer
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie parken Ihr Auto in der eigenen Garage, gehen ins Haus, gehen in das 1. OG, öffnen die Wohnungstür dieser sehr gepflegten Wohnung und befinden sich im zentralen Bereich angenehmen Wohnens.

Der großzügige Flur hat eine sehr praktische Abstellkammer mit einigem Stauraum.

Links geht es in die großzügige Küche mit ca. 13 m², welche noch hinreichend Platz für einen Esstisch bietet.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich links das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches Platz für Schränke und ein großes Bett bietet.

Das sich gegenüber befindliche, ca. 20 m² große Wohnzimmer hat Zugang auf die schöne Loggia.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung), WC, Handwaschbecken und Lüftung.

Zu der Wohnung gehört noch die bereits erwähnte Pkw Garage, ein gemeinsamer Fahrradbereich sowie eine Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Die sehr gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 72,41 m² Wohnfläche
# großzügige Loggia (überdachter Balkon) mit ca. 7,10 m²
# Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung
# Böden: Laminat, Linoleum und Fliesen
# Doppelisolierglasfenster
# Gegensprechanlage
# sehr praktische Abstellkammer
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002)
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeister vorhanden
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 285,-- (inklusive 95,-- Rücklage)
# Waschmachinenraum
# gemeinsamer Fahrradkeller
# eigener ca. 7,43 m² großer Keller mit Strom und Kellerfenster
# eigene Pkw Garage als Einzelgarage (massiv)
# Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 740,-- vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser interessanten Wohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Lage

Karlsruhe - Neureut

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt 400 Meter von der Wohnung entfernt. Dort verkehren die Linien S1 und S11 des Karlsruher Verkehrsverbundes (www.kvvv.de).

Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten in der Stadt.

Alle Schularten sowie Kindergärten (mit Ganztagsbetreuung) sind vorhanden.

Einkaufsgelegenheiten sind gut erreichbar, für den Bedarf des täglichen Lebens ist leicht zu sorgen. Ein Netto, DM, Edeka liegt um die Ecke, ein Lidl in ein paar hundert Metern Entfernung.

Weiteres zu Neureut auch im Internet unter: www.karlsruhe.de/stadt-rathaus/stadtteile-ortsverwaltungen/neureut

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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