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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

TOPP SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN EINEM JUGENDSTILHAUS...

Jugendstil kommen Sie gerne herein Küchenbereich vollständig saniert möchten Sie besichtigen? Tageslicht-Badezimmer Badewanne und Dusche geschmackvoll Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1930
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

  • saniert
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76185 Karlsruhe / Mühlburg
Deutschland
Das in Massivbauweise errichtete 5 Familienhaus liegt unmittelbar zum historischen Rathaus von Mühlburg.

Sie öffnen Ihre Wohnungstür im Erdgeschoss (Hochparterre = halbe Etage) und befinden sich im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Von hier aus verlaufen die einzelnen Zimmer sternförmig.

Gleich links befindet sich das Schlafzimmer, welches unmittelbar an das Wohnzimmer angrenzt.

Küche und Badezimmer befinden sich gegenüber und eine Abstellkammer am Ende der Diele. Eine weitere Abstellkammer gibt es auf der Halbetage im Treppenhaus.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde wie die gesamte Wohnung umfangreich und hochwertig saniert, so dass sich Ihnen diese Wohnung in ausgezeichneter Qualität präsentiert.

Zur dieser sehr schönen, klassischen Altbauwohnung gehört noch Ihr eigener Keller im Untergeschoss.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr schöne Altbauwohnung in einem 5 Familienhaus mit ihren hohen Decken bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# Stadthaus im Jugendstil mit 5 Wohnungen
# die Wohnung liegt im EG Hochparterre (halbe Etage)
# die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und hochwertig saniert
# alle Arbeiten wurden ausschließlich von ortsansässigen Handwerkern ausgeführt

- 2018: neue Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen
- 2018: elektrische Rollläden
- 2018: neue Gas-Zentralheizung
- 2018: neue Zu-/ und Abwasserleitung
- 2018: neue Elektrik mit Schaltern und Steckdosen
- 2018: neue Wohnungseingangstür
- 2018: neue Böden: Feinsteinzeug, Fliesen und Parkett (Eiche: naturgeölt und gebürstet)
- 2018: neues Badezimmer mit Badewanne und Echtglasduschkabine sowie indirekter Beleuchtung

# ca. 3,00 Meter Deckenhöhe
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internat
# eigener Kellerraum mit Fenster
# Bezug: sofort beziehbar

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Karlsruhe - Mühlburg.

Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört.
Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an.

Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum (so genanntes Bi-Zentrum) der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Der regionale Neckname der Bewohner ist Millichseihle (Milchsäule).

Die hervorragende infrastrukturelle Lage, die Nähe zu Schulen und Geschäften sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhaltestelle 100 m entfernt) machen Mühlburg zu einer begehrten Wohnadresse.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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