Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

PFORZHEIM - WARTBERG: PENTHOUSEWOHNUNG MIT BLICK ÜBER PFORZHEIM

ca. 60 m² Dachterrasse Penthousewohnung mit zugelassenem Kamin  Ofen chic, chic... mit Galerie welch eine Fernsicht inklusive Einbauküche Tageslicht-Badezimmer Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 472.000 €
  • Wohnfläche: 146.25 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1996
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Klimatisiert

Energie & Bausubstanz

  • neuwertig
  • Zentralheizung, Fussbodenheizung, Gas

Objektstandort

75177 Pforzheim / Nordstadt
Deutschland
Sie öffnen im 2. OG Ihre massive Wohnungstür und betreten den offenen Wohnbereich.

Rechts geht es in die Schlafbereiche mit 2 Schlafzimmer und einem durchgehenden Balkon sowie das schöne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche zwischen den beiden Zimmern.

Im Dielenbereich haben Sie das Gäste WC mit einer Dusche.

Der offenen, ineinander übergehende, große Wohn-/ Essbereich bilden den Lebensmittelpunkt dieser Penthouse Wohnung.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre große, ca. 60 m² Dachterrasse.

Die Einbauküche mit Speisekammer grenzt an den Essbereich.

Die Galerie bietet einen Sitzbereich sowie ein kleines, angrenzendes Jugendzimmer.

Zur dieser außergewöhnlichen Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich, die gemeinsame Waschküche sowie Ihre Pkw Garage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese hochinteressante Penthousewohnung mit einer fantastischen Fernsicht, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# 8 Familienhaus in Massivbauweise in top Zustand
# die Fassade ist gedämmt und wird im Frühjahr 2017 neu gestrichen
# Penthouse Wohnung = niemand neben oder über Ihnen
# eine ca. 60 m² Dachterrasse (2014 neuer Boden) mit 2 Sitzbereichen
# sowie einen Balkon auf der anderen Wohnungsseite
# 2 - 3 Schlafzimmer, je nach Aufteilung
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 Handwaschbecken
# Gästebad mit Dusche und WC
# moderne Einbauküche (neue Elektrogeräte in 2017) inklusive
# eine sehr praktische Speisekammer hinter der Küche
# Doppelisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
# Fußbodenheizung mit Fernbedienung (5 Heizkreise)
# alle Ablesungen werden via Funk durchgeführt
# 2015 wurde ein hochwertiger Schwedenofen (NP: Euro 20.000,--/ offener Kamin in die Wohnung eingebaut. Hierzu gibt es einen Beschluss = Erlaubnis aller Mitbewohner
# Gas-Zentralheizung
# digitales Kabelfensehen
# sehr schnelles Internet möglich
# großzügige, gemeinsame Waschküche mit hinreichend Platz für Waschmaschiene und Trockner
# Hausgeld: Euro 360,-- (inklusive Rücklagen)
# Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenarbeiten etc. wird erledigt
# kein Instandhaltungsstau
# Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb (Fernbedienung)
# eigener Kellerraum
# Bezug: nach Absprache (Eigentümer bewohnt selbst)

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt



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Pforzheim - Nordstadt

Eine erstklassige Adresse in begehrter Südhanglage am Wartberg, mit Blick über Pforzheim und auf den Nordschwarzwald.

Menschen mit gehobenen Ansprüchen genießen hier, dank der Nähe zur Natur, Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Hier finden Sie alles, was einen hochwertigen Lebensraum ausmacht: hervorragende Einkaufmöglichkeiten, vielseitige Freizeit- und Sporteinrichtungen neben einem ausgeprägten kulturellen Leben, eine Hochschule von internationalem Rang sowie Schulen aller Ausrichtungen und zahlreiche Kinderbetreuungsangebote und moderne medizinische Versorgungseinrichtungen.

Pforzheim ist durch seine Brückenfunktion, zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart, einer der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser außergewöhnlichen Penthouse - Wohnung mit Fernsicht.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam unter
0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.



Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie uns gerne unter 0721 - 48 39 6 39 an und vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder in Ihrer Immobilie.
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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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