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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SÖLLINGEN: - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE (LINKS)

Frontansicht Frontansicht Rückansicht Luftansicht Luftansicht links ist noch frei Luftansicht Luftansicht Luftansicht legen Sie los 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis: 510.000 €
  • Grundstücksfläche: 328 m2
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2020
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis auf das Grundstück

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse

Energie & Bausubstanz

  • projektiert
  • Fussbodenheizung

Objektstandort

76327 Pfinztal / Söllingen
Deutschland
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich bei diesem Familienhaus (davorstehend links, rechts ist bereits verkauft) als Doppelhaushälfte mit Walmdach auf die Ausbaustufe „Fast-Fertig-Plus“ bei 2 geschossiger Bauweise.

Dies würde dann bei 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 130 m² ergeben. Hierbei wurde eine Terrassenfläche von ca. 5 m² bei einer ca. 20 m² Terrasse angerechnet.

Die Hausgröße ist 7,36 m x 10,58 m, könnte aber auch noch größer ausgeführt werden (bis 7,98 m x 11,78 m). Die Grundrisse sind kostenneutral variierbar.

Ein zusätzlicher Nutzkeller kostet ab Euro 45.000,--, bei Ausführung als "Weiße Wanne" zusätzlich Euro 14.300,--.

Die Errichtung einer Einzelgarage bis 9 m Länge neben dem Haus ist möglich.

Ihre Eigenleistungen: Spachtel-/ Tapezier-/ und Malerabreiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Weitere Eigenleistungen sind gerne möglich, diese würden selbstverständlich verrechnet werden.

Das Haus ist allergikergeprüft.

Streif-Haus ist seit 90 Jahren auf dem Markt.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, schön helles, ineinander übergehendes Wohn-/ Esszimmer, einen offenen Küchenbereich, die Diele mit Tageslicht Gäste-WC ((wahlweise auch mit Dusche (Aufpreis)), eine Garderobe sowie einen Hauswirtschaftraum vor.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafbereich mit Ankleide noch 2 Kinderzimmer, ein Flur sowie das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche sowie Fußbodenheizung.

Weitere Aufteilungsvarianten sind möglich.

Kalkulation:

Verkaufspreis Grundstück: Euro 225.000,-- (nur hierauf ist die angegebene Maklerprovision zu entrichten)
Verkaufspreis Streif-Haus "Fast-Fertig-Plus" (Beispielhaus): ca. Euro 285.000,--
Gesamtpreis Beispielhaus: Euro 510.000,--

Bitte berücksichtigen Sie noch die Baunebenkosten. Eine Kalkulationshilfe übersenden wir Ihnen im Exposé.
Das schicke Systemhaus (links) der Firma Streif bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# inklusive individuelle Grundrissgestaltung
# inklusive gedämmte Fundamentplatte / Bodenplatte
# inklusive Wärmedämm-Verbundsystem mit Kratzputzstruktur (Außenwände)
# inklusive STREIF Frischluft - Wärmepumpen - Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# inklusive Elektroinstallation
# inklusive Transport-/ und Montageversicherung
# inklusive Baustellen WC und Bauschuttentsorgung
# inklusive Baubetreuung
# zuzüglich der Baunebenkosten welchen wir Ihnen im Exposé auflisten
# Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung
# Tageslicht Gäste-WC
# 3-fach Isolierglasfenster in weißem Kunststoffrahmen
# Fassadenfarbe frei wählbar
# Keller möglich: ca. Euro 45.000,-- (auch optional als weiße Wanne)
# Garage / Carport möglich
# Bezug nach Fertigstellung

# sowie weiteres…
Pfinztal - Söllingen

Das Doppelhaus (links) befindet sich im Neubaugebiet:
Heilbrunn - Engelfeld in der Heilbrunnstraße mit der/den zukünftigen Hausnummer/n 18/1 und 18/2.

Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe.

Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstrassen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur
preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet.

Pfinztal ist Natur!

Verkehrsanbindung:

Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden…

Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart.

Die Entfernung zum regionalen Flughafen "Baden Airpark" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurtairport.de ) ca. 100 km.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Lageplan...) zu diesem Streif Systemhaus per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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