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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR, SEHR SCHÖNE, VOLLSTÄNDIG SANIERTE WOHNUNG MIT TRAUMBAD, EBK, BALKON, GARAGE...

der erste Eindruck kommen Sie gleich ins Wohnzimmer beeindruckend sehr schön hell links ist die Küche neue Einbauküche aus 2018 auch hier: toller Fernblick alles vorhanden sehr praktische Erweiterung wirklich alles vorhanden ein letzter Blick gehen wir ins Sommerzimmer der Sommer darf bleiben tolle Idee Überdachung und Markise Glas und Edelstahl urgemütlich Natur pur ist das was für Sie? gehen wir wieder rein Wohnzimmerbereich 2 Schlafzimmer und das Bad 2020 vollständig saniert Tageslicht-Badezimmer sehr große Dusche Badsanierung Euro 25.000,-- inbetween Elternbereich möchten Sie besichtigen? Durchblick das zweite Schlafzimmer Einbauschränke Büroecke gefällt Ihnen die Wohnung? eigener Keller mit elektr. Tor u. Ladestation 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 365.000 €
  • Wohnfläche: 93 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1993
  • Provision: 2,98% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • neuwertig
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz
Deutschland
Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 7 Familienhaus in sehr schöner Fernsichtlage.

Sie parken Ihr Auto in der Einzelgarage (elektrisches Garagentor und Wallbox), betreten das Haus, gehen ins 1. OG, öffnen die Wohnungstür und befinden sich in wundervollem Ambiente.

Der Eingangsbereich bietet Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe.

Rechts befinden sich die beiden Schlafzimmer und daneben das Traumbadezimmer mit 2 Fenstern, großer, verglaster Dusche, Hänge-WC, Bidet, Waschtisch und dem Handtuchheizkörper.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer, welche Platz für die sperrigen Dinge des Alltags bietet (Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten etc.)

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit einer großen Anzahl an Fenster ist der Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Von hier aus haben Sie Zugang (Glasschiebtür als optische Abtrennung) in die neuwertige, moderne Küche, sowie in Ihr Sommerzimmer, dem großen, durchgehenden Balkon.

Dieser hat eine Sitzecke mit Heizstrahler, 3 Steckdosen, Teilüberdachung sowie einer elektrischen Markise. Der Ausblick ist phänomenal. Grün so weit der Blick reicht. Im vorderen Bereich des Balkons ist eine Sitzbank sowie ein Klapptisch eingearbeitet.

Zu dieser sehr schicken Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Waschmaschinen-/ und Trocknerbereich, der gemeinsame Gartenbereich sowie Ihre bereits erwähnte Pkw Einzelgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die vollständig und aufwendig sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 92,99 m² Wohnfläche in einem 7 Familienhaus
# keinerlei Instandhaltungsstau
# Süd-Süd-West-Seiten-Traumbalkon mit Teilüberdachung (Edelstahlkonstruktion), elektrischer Markise, Heizstrahler und Stromanschluss
# insgesamt sind über Euro 80.000,-- investiert worden um dieses Kleinod zu erschaffen
# traumhaftes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, WC und Bidet, Waschtisch und Handtuchheizkörper (2020 neu: Euro 25.000,--)
# hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (2018 neu: Euro 18.000,--)
# sehr praktische Abstellkammer
# Balkon: neuer Boden, Sitzbank, 3 Steckdosen, elektrische Markise und das Überdach mit Entwässerung aus Glas und Edelstahl wurde ca. 2015 angebaut
# es wurde die gesamte Elektrik erneuert
# es wurden alle Wasserleitungen erneuert
# alle Böden (Vinyl und Fliesen) und Türen in der Wohnung sind neu
# diverse Einbauschränke wurden auf Maß angefertigt
# moderne Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# modernste Funkablesung für die Heizungen
# im gesamten Hofbereich ist das Holz gegen Granitstelen ersetzt worden
# das Treppenhaus wurde gestrichen
# die Fassade der Westseite wurde gedämmt
# Gegensprechanlage
# Kabelfernsehen
Gas-Zentralheizung (Bj.: 2014)
# Treppenhausreinigung wird erledigt
# Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
# eigener Kellerraum (3,42 m x 1,30 m) mit Steckdose und Licht
# eigener Waschmaschinen-/ und Trocknerbereich im Keller
# eigene Pkw Einzelgarage (2,86 m x 4,94 m) mit elektrischem Torantrieb und einer Wallbox (Ladestation für ein Elektroauto)
# Bezug: nach Absprache

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Pforzheim - Eutingen

Die tolle Eigentumswohnung befindet sich in Halbhöhenlage in einem gehobenen Wohngebiet.

Infrastrukturelle Ideallage: ca. 5 Minuten zur Autobahn A 8 und zum S-Bahnanschluss, ca. 30 Minuten von Stuttgart und Karlsruhe entfernt. Unverbaubarer Blick in die Ausläufer des Schwarzwaldes. Ruhige Anliegerstraße.
Gerne übersenden wir Ihnen die Wohnungsbeschreibung (Exposé) mit der Anschrift sowie dem Wohnungsgrundriss dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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