Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR INTERESSANTES FAMILIENWOHNHAUS MIT EBK, BALKON, SCHEUNE, WERKSTATT, 3 GARAGEN...

Verkauft am: 14. Februar 2018 kommen Sie gerne herein links das Tageslicht-Gäste-WC inbetween großzügig Stäbchenparkett sehr schön hell urgemütlich Schwedenofen möglich gehen wir weiter gemütliche Wohnküche so gesehen genügend Platz Hauswirtschaftsraum Tageslicht-Badezimmer gehen wir nach oben 3 Schlafzimmer oder... auch Büro etc. der Männerbereich einhundertachtziiiiig Elternbereich schöne Größe und noch eine Etage höher z.B. Gästezimmer Hofbereich mit Scheune und 2 Garagen (extra hoch) mit Anbau als Werkstatt, Lager.... da schlägt das Bastlerherz Scheune mit Ausbaureserve ca. 150 m² Platz Platz für Wohnwagen oder... Heizungsraum Gas-Zentralhzg. Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Grundstücksfläche: 350 m2
  • Wohnfläche: 128 m2
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1950
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76467 Bietigheim
Deutschland
Verkauft am: 14. Februar 2018
Ich freue mich, Ihnen eine ganz besonders interessantes Wohnhaus vorstellen zu dürfen:

Ein Familienhaus, welches neben 3 bis 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofenanschluß, einem separatem Hauswirtschaftsraum, einem überdachtem Balkon sowie Weiterem, im Außenbereich eine große Scheune mit Einstellmöglichkeit für ein großes Fahrzeug z.B. Wohnwagen sowie 2 extrahohe Garagen mit angeschlossener Werkstatt bietet.

Jetzt ist schon vieles gesagt, aber begeben wir uns doch auf einen kleinen Rundgang:

Sie parken Ihr Auto im Hofbereich oder in einer der Garagen, betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit hinreichend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch ein Tageslicht Gäste WC.

Das Wohnzimmer mit seinem schönen Holzboden, welches seine Großzügigkeit durch die Aufteilung auf 2 ehemalige Zimmer gewonnen hat, bietet Ihnen einen Schwedenofenanschluß (die Gas-Zentralheizung hat einen eigenen Kamin).

Die benachbarte Küche hat einen gemütlichen Sitzbereich und direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum sowie das dahinterliegende Tageslicht-Badezimmer.

Im Obergeschoss bieten sich Ihnen 3 Schlafzimmer oder 2 Schlaf-/ und ein schönes Ankleidezimmer sowie der überdachte Balkon.

Eine weitere Ebene höher gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer, welches derzeit als Gästezimmer mit einem Doppelbett genutzt wird.

Nunmehr sind wir leider am Ende unseres kleinen Rundganges, aber ich lade Sie herzlich auf eine gemeinsame Erlebnis-Besichtigung in dieses sehr schöne Haus ein.


Was bleibt zu tun:

2 bis 3 Fenster sollten erneuert und der Flur der obersten Eben noch gedämmt werden.
Das Familienhaus mit seinen 3-4 Schlafzimmern, 2 Garagen, der Werkstatt und Scheune, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Familienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 350 m² großen Grundstück
# Baujahr: ca. 1970 wurde das Wohnhaus auf den vorhandenen Keller aufgebaut
# ca. 128 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung
# Tageslicht Gäste WC
# ältere Einbauküche
# sehr schönes, großes Wohnzimmer mit einem Kaminanschluß (Schwedenofen etc. möglich)
# Balkon im OG mit Überdachung
# Doppelisolierglasfenster
# Parkett, Kork, Fliesen und Laminat
# praktischer Hauswirtschaftraum
# sehr schnelles Internet möglich
# Kabelfernsehen
# Gas-Zentralheizung sowie ein Schwedenofenanschluß im Wohnzimmer
# teilweise unterkellert mit geringerer Deckenhöhe
# Scheune mit Platz für z.B. einen Wohnwagen
# 2 Garagen (schön hoch: VW Bus paßt rein) als große Doppelgarage mit angebauter Werkstatt
# Bezug: nach gemeinsamer Absprache

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Bietigheim

Das sehr interessante Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unfern des Ortszentrums.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß gut erreicht werden.

Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich in mittelbarer Nähe und mit der S4 und S41 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in 20 Minuten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit dem Pkw nach Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden (über B36, B3 sowie A5).
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem interessanten Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie uns gerne unter 0721 - 48 39 6 39 an und vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause, in unserem Büro oder in Ihrer Immobilie.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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