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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖNE WOHNUNG MIT ca. 75 m² TERRASSE/BALKON, TAGESLICHT-BADEZIMMER, PKW GARAGE...

großzügig so gesehen ineinander übergehend Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer gehen wir auf den Balkon Blick auf den Eichelberg mit Markise ca. 75 m² Balkon/Terrasse schöne Fläche genießen Sie den Herbst Eingangsbereich mit Gäste WC Elternbereich Badewanne und Dusche z.B. Kinderzimmer im 1. OG gelegen schick, schick... zu den Kellern der gemeinsame Fahrradkeller Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 298.000 €
  • Wohnfläche: 132 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1973
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76456 Kuppenheim / Oberndorf
Deutschland
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten 3 Familienhauses und ist vermietet.

Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Von hier aus verlaufen die einzelnen Zimmer sternförmig.

Gleich links befindet sich das erste Schlafzimmer.

Das daneben liegende Tageslicht-Badezimmer hat neben einer Badewanne auch eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC.

An das Tageslicht-Badezimmer grenzt direkt das Elternschlafzimmer, welches hinreichend Platz für ein Doppelbett und Wandschrank bietet.

Eine Tür weiter, befindet sich das Gäste WC.

Der Wohn-/ Essbereich ist ineinander übergehend und wie alle Räume der Wohnung durchgehend gefliest.

Der Küchenbereich hat eine sehr praktische und ca. 12 m² große Vorrats-/ Speisekammer für die sperrigen Dinge des Alltags.

Folgen Sie mir auf den Balkon-/ Terrassenbereich mit seinen ca. 75 m² und dem Blick auf den Eichelberg. Hier lassen sich die Sommer-/ und Herbsttage in vollen Zügen genießen.

Zur der Wohnung gehört noch der eigene Kellerbereich, die Pkw Garage (Doppelgarage), der Stellplatz vor der Garage sowie der gemeinsame Fahrradkeller.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese großzügige Wohnung mit sehr großem Balkon und Terrasse, Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC sowie Pkw Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# das Haus hat keinen Instandhaltungsstau
# sehr schöner, ca. 75 m² großer Balkon (mit Markise) mit übergehender Terrasse (1/4 angerechnet)
# die Wohnung hat ein ca. 11 m² separates Zimmer als z.B. Arbeitszimmer etc. auf gleicher Wohnebene
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken und Heizung
# Gäste WC
# neue Dreifachisolierglasfenster in Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2016
# 2014 wurde die Elektrik modernisiert
# sehr praktische und große Speise-/ Vorratskammer
# Böden: durchgehend gefliest
# Öl-Zentralheizung
# gemeinsamer Fahrradkeller
# eigener Kellerraum
# Pkw Garage (in einer Doppelgarage) sowie der Platz davor
# Bezug: vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Wohnung liegt in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet und bietet mittelbare Nähe zur Natur.

Kuppenheim - Oberndorf mit seinen 7.700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.

Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.

Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist:

3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grundschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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