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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EBK, BADEWANNE UND DUSCHE, PKW STELLPLATZ...

der erste Eindruck sehr schön saniert gehen wir nach oben helles Treppenhaus kommen Sie gerne herein Einbauküche inklusive Abluft nach außen Blick aus dem Küchenfenster alles vorhanden sehr schöne Konstruktion gehen wir ins Bad Tageslicht-Badezimmer 2012 / 2013 saniert Eckbadewanne und Dusche 2012 / 2013 neu aufgebaut so gesehen Böden: Laminat und Fliesen möchten Sie besichtigen? offenes Sichtgebälk Richtung Schlafzimmer auf den Balkon Stahlgerüst mit Holz - Südseite und wieder rein 2 Schlafzimmer z. B. Kinderzimmer schön hell Einbauschränke viel Stauraum auf Maß eingebaut 2013 erneuert Kellerabteil mit Strom eigener Pkw Stellplatz 23 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 225.000 €
  • Wohnfläche: 73.16 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1890
  • Provision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76307 Karlsbad / Ittersbach
Deutschland
Sie parken Ihr Auto direkt vor der Haustür, gehen in das 2. OG, öffnen die Wohnungstür und befinden sich im zentralen Bereich angenehmen Wohnens.

Rechts befindet sich die Einbauküche allen benötigten Einbaugeräten sowie Abluft nach außen.

Links das Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung.

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Im hinteren Bereich befinden sich neben dem Balkon die beiden Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen größeren Einbauschrank sowie ein ca. 5 Meter langes Sideboard mit sehr viel Stauraum.

Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1995/1996 sehr umfangreich saniert und in diesem Zuge wurde die Wohnung vollständig neu errichten.

Zu der Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller mit Licht und Stromanschluss, der Waschmaschinenstellplatz sowie der schon erwähnte Pkw-Stellplatz.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# das Haus (Denkmalschutz) wurde ca. 1995/1996 umfangreich saniert und die Wohnung neu erstellt
# ca. 73,16 m² Wohnfläche
# 2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 Pkw-Stellplatz
# Süd-Seiten-Balkon
# Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und einzelner Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung
# Einbauküche inklusive (die Küche hat Abluft nach draußen)
# Doppelisolierglasfenster
# Böden: Laminat und Fliesen
# ca. 2012/´13 wurde das Badezimmer und die Küche sowie die dazugehörigen Elektro-/ und Wasserleitungen erneuert
# Gegensprechanlage
# Einbauschrank und großes Sideboard auf Maß
# SAT Fernsehen
# Gas-Zentralheizung
# Hausgeld: Euro 207,-- pro Monat (inkl. Heizung und inkl. Euro 55,-- Rücklagen)
# eigener Keller (2,19 m x 3,49 m = 7,66 m²) mit Strom und Licht
# Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz im Untergeschoss
# eigener Pkw Stellplatz im Hof direkt vor dem Haus
# Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Karlsbad - Ittersbach

Die sehr interessante Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ittersbach.

Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.
Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Ein großer Einkaufsmarkt liegt im Industriegebiet. Ein weiteres, sehr großes Einkaufszentrum in Langensteinbach.


Verkehrsanbindung:

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 50 Meter und zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 400 Meter.
Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie – der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.

Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 5 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es 17 km und nach Pforzheim 16 km.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundriss dieser sehr schönen Wohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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