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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖNE AUSSICHT: EIGENTUMSWOHNUNG MIT LIFT, BALKON, T-GARAGE...

ein erster Eindruck Flurbereich sehr praktischer Stauraum modernes Badezimmer mit Dusche Waschbereich mit Handtuchheizkörper offen gestaltet mit großem Balkon gute Aufteilung so gesehen gehen wir weiter Schlafzimmer mit Blick Küchenbereich welch ein Blick Schrankanteil im Hausflur sehr gepflegtes Haus hauseigene Schwimmbad 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 98.000 €
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1975
  • Provision: Euro 4.760,-- inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76332 Bad Herrenalb
Deutschland
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 5. OG und bietet Ihnen wundervolle Fernsicht.

Sie parken in Auto in der hauseigenen Tiefgarage, fahren mit dem Fahrstuhl ins 5. OG, öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich im Vorflur.

Rechts haben Sie eine recht große Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags.

Das daneben liegende Badezimmer wurde modernisiert und hat eine große Dusche, ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank, ein Hänge WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang auf den durchgehenden Balkon in Südausrichtung. Das sich daneben befindliche Schlafzimmer ist auch zur Balkonseite hin ausgerichtet.

Die Küche, welche halboffen in den Wohnbereich integriert ist, hat durch 3 große Fenster eine phantastische Sicht über ganz Herrenalb.

Zu dieser sehr schicken Wohnung gehört noch im äußeren Flurbereich ein Schrankbereich (Stauraum), ein gemeinsamer Trockenbereich im Untergeschoss, das gemeinsame Schwimmbad sowie Ihre privater Stellplatz für Ihren Pkw in der hauseigenen Tiefgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Hinweis: eine direkt angrenzende ca. 53 m² Wohnung kann hinzuerworben werden
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit Fahrstuhl bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 61,90 m² Wohnfläche
# großer Süd-Seiten-Sonnen-Balkon mit Markise
# mit dem modernen Lift bis vor die Wohnung
# modernisiertes, schickes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
# Schwimmbad im Haus für Ihre allmorgendlichen Bahnen
# Einbauküche vorhanden
# moderne Doppelisolierglasfenster
# sehr praktische Abstellkammer
# Böden: Laminat und Fliesen
# Heizung: moderne Gas-Zentralheizung (BHKW=Blockheizkraftwerk)
# professionelle Hausverwaltung sowie zwei Hausmeister sind vorhanden
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# Wasch-/ und Trockenraum im Haus
# Fahrradbereich in der Tiefgarage vorhanden
# eigener Pkw Stellplatz in der Tiefgarage
# Bezug: nach Absprache

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in gehobener Wohnlage und schmiegt sich harmonisch in die Bad Herrenalber Berglage mit seinem faszinierenden Panorama ein.

Mit dem Auto oder der Albtalbahn ca. 25 km nach Karlsruhe bzw. mit dem Auto nach Pforzheim (ca. 30 km) und nach Baden-Baden (ca. 22 km), jeweils in ca. 30-40 min.

Bad Herrenalb - die heile Urlaubswelt.

Am Ende des idyllischen Albtals im Nordschwarzwald liegt Bad Herrenalb.
Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre sowie sauberer Umwelt, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Gleichbleibendes mildes Mittelgebirgsklima - auch im Sommer ohne Schwüle -.

Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Sauna, Solarium, Massage, med. Bädern, Gymnastik, Trinkkuren, Kosmetikkuren.

Bad Herrenalb bietet Möglichkeiten für Golf, Reiten, Tennis, Angeln, viele Sommer- und Wintersportarten, hat zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und gute Gastronomie.

Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden/ Karlsruhe/ Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt eine Straßenbahnverbindung, die Albtalbahn, nach Bad Herrenalb.

Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich/Elsass erweitern das Angebot:

Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grunrisse und Adresse) zu dieser ansprechenden Eigentumswohnung mit sehr schönem Fernblick.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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