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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖN GESCHNITTENE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, DUSCHE UND BADEWANNE, GÄSTE WC UND PKW TIEFGARAGE...

die schöne Nordweststadt Straßenbahn vor der Tür mit dem Fahrrad in die Innenstadt kommen Sie gerne herein z. B. Kinderzimmer mit Platz für einen großen Einbauschrank ein Minibalkon nach hinten Badewanne und Dusche im Badezimmer mehrere Stauraumschränke Gäste WC Küchenbereich Wohnzimmer mit Balkonzugang der Sommer darf bleiben urgemütlich überdachte Loggia einer der Fahrradkeller mit abschließbarem Tiefgaragenstellplatz auch die Kinder sind versorgt 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 325.000 €
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1982
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Fahrstuhl
  • Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung

Objektstandort

76187 Karlsruhe / Nordweststadt
Deutschland
Sie parken Ihr Auto entweder vor dem Haus in Sackgassenlage oder direkt in der hauseigenen Tiefgarage und erreichen Ihre Wohnung trockenen Fußes per Fahrstuhl im 1. OG.

Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im geräumigen Flur, welcher Ihnen Platz für ein Sideboard und eine Garderobe bietet.

Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, befinden sich links den Flur entlang. Der Flurbereich hat 3 vom tüchtigen Mieter, fachgerecht eingebaute Einbau-/ und Nischenschränke.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC als auch einen Waschmaschinenanschluß.

Eine Tür weitere haben Sie ein zusätzliches WC.

Die offen gehaltene Küche mit 2 Zugängen hat direkten Zugang ins Wohnzimmer sowie auf den überdachten, mit neuem Boden versehenen, Balkon (Loggia).

Zu dieser sehr gut geschnittenen Eigentumswohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Trockenbereich, der gemeinsame Fahrradbereich sowie Ihre eigene, abschließbare Pkw Garage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Hinweis: Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren an den gleichen, zuverlässigen Mieter vermietet, welcher sich mit seiner Familie sehr wohl in der Wohnung fühlt.
Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter wünschen sich einen Kapitalanleger als neuen Eigentümer.
Die sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und 2 Balkonen bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 90,25 m² Wohnfläche
# mit Fahrstuhl in den Keller, in die Tiefgarage sowie bis vor die Wohnung
# sehr schöne, recht große Loggia (überdachter Balkon) für die schönen Sommer-/ und Herbstabende
# zweiter Balkon (Minibalkon) auf der Schlafzimmerseite und Heimat der Sat-Schüssel
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 5/7 hoch gefliest, WC und Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß
# der Küchenbereich ist offen gestaltet mit 2 Zugängen
# separates Gäste WC
# Doppelisolierglasfenster
# Gegensprechanlage
# die Zimmer haben alle Oberlichter
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# mehrere, sehr praktische Einbauschränke
# Kabelfernsehanschluß für sehr schnelles Internet
# eigener, abschließbarer Keller im Untergeschoss
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Schneedienst werden erledigt
# Fahrradabstellbereich im Keller vorhanden
# eine eigene, abschließbare Pkw Garage in der hauseigenen Tiefgarage gehört zur Wohnung
# Bezug: die Wohnung ist sehr gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Karlsruhe - Nordweststadt

Die Wohnung befindet sich in einem schönen, grünen Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens, in Sackgassenlage.

Der Fahrradweg in die Innenstadt verläuft direkt hinter dem Haus als auch der Straßenbahnanschluß mit den Linien S1 und S11.

Die Nordweststadt verfügt über Schulen und Kindergärten sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten welche fußläufig erreichbar sind.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser vermieteten Eigentumswohnung in schöner Lage per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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