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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, EINBAUKÜCHE, TAGESLICHT-BADEZIMMER, PKW STELLPLATZ...

kommen Sie gerne herein sehr schön hell großzügig so gesehen gefällt es Ihnen Einbauküche inklusive mit Abluft mit Markise Edelstahl sehr schöner Grünblick Elternbereich gehen wir weiter Kinder- Gäste- Arbeistzimmer Tageslicht-Badezimmer 2006 saniert mit Waschmaschinenanschluß Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 158.000 €
  • Wohnfläche: 64.44 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1990
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76307 Karlsbad / Ittersbach
Deutschland
Sie parken Ihr Auto direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Pkw Stellplatz und betreten die Wohnung im 1. OG dieses 8 Familienhauses.

Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Rechts befindet sich der offene Wohnessbereich mit einer schönen Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Die Küche (Einbauküche) schließt sich unmittelbar an und hat Fenster auf den Balkon (mit Markise), welchen Sie über das Wohnzimmer betreten.

Das Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleineren Balkon zur Straßenseite.
Neben dem Elternbereich befindet sich das Kinder-/ Arbeits-/ oder Gästezimmer, je nachdem wie Sie es nutzen wollen.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde 2006 saniert und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss..

Im Flurbereich gibt es noch eine sehr praktische Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags.

Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller sowie der bereits erwähnte Pkw Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 64 m² Wohnfläche
# kein Instandhaltungsstau
# schöner, großer Balkon nach hinten ins Grüne mit neuer Markise (Kassettenmarkise) und Edelstahlgeländer
# 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/ Essbereich ineinander übergehend, 2 Balkone, Tageslicht-Badezimmer, Einbauküche, Keller sowie ein eigener Pkw Stellplatz
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß (2006 saniert)
# sehr schöne Einbauküche mit Abluft nach außen
# praktische Abstell-/ Vorratskammer
# Doppelisolierglasfenster
# Böden: ca. 2006 neues Laminat sowie ca. 2006 neue Flurfliesen
# Gas-Zentralheizung
# Sat Fernsehen
# Hausgeld: Euro 240,-- (inklusive Euro 56,-- Rücklagen)
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Außenpflege wird erledigt
# eigener Keller mit Fenster
# eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem 8 Familienhaus
# Bezug: 01. Dezember 2018

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die sehr schöne Eigentumswohnung mit 2 Balkonen befindet sich in Karlsbad - Ittersbach.

Karlsbad verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Hauptschule.
Jeder der 5 Ortsteile hat einen eigenen Kindergarten als auch eine eigene Grundschule.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich im Industriegebiet.

Verkehrsanbindung:

Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 500 Meter. Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie – der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.

Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 5 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es 17 km und nach Pforzheim 16 km.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser interessanten Wohnung mit Einbauküche und Pkw Stellplatz, per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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