Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SANIERTES KLEINOD MIT EBK, TAGESLICHTBAD, GÄSTE WC, SAUNA, WERKSTATT, GROßER GARAGE...

kommen Sie gerne herein Esszimmer Einbauküche inklusive Kassettendecke alles vorhanden großzügig Platz gefällt es Ihnen? Gäste WC im EG Vorratsraum gehen wir nach oben so gesehen Gäste WC im OG sehr schöner Boden Wohnzimmerbereich eines der Jugendzimmer die nächste Wohnebene modernisiertes Badezimmer Badewanne und mit Einbauschränken Dusche ein weiteres Kinderzimmer Elternbereich mit Ankleidezimmer Durchblick Sauna mit Dusche schöne Größe Büro mit Balkon elektrisches Rolltor urgemütlicher Bereich große, hohe Halle / Garage Waschküche Starkstrom, Waschbecken... da paßt einiges rein kleines Büro (niedrige Decke) Hofbereich Detail von der anderen Seite gesehen Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 252.000 €
  • Grundstücksfläche: 233 m2
  • Wohnfläche: 170.62 m2
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1835
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage
  • Sauna

Energie & Bausubstanz

  • modernisiert
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

75196 Remchingen / Nöttingen
Deutschland
Sie parken Ihr Auto in der großen Garage/Halle oder im Innenhofbereich, gehen ein paar Schritte zum Haus und befinden sich nach dem Öffnen der Haustür im Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich links befindet sich das erste der beiden Tageslicht Gäste WC´s welches saniert wurde.

Der Vorratsbereich am Ende des Flurs bietet Ihnen auf ca. 14 m² viel Platz.

Der ca. 16,6 m² große Essbereich sowie die ca. 10,8 m² große, angrenzende Küche bilden den Abschluss des Erdgeschosses.

Eine Ebene höher haben Sie neben 2 Schlafzimmern, einem Tageslicht WC, den gemütlichen Wohnzimmerbereich.

Der obere Bereich des Hauses hat neben 2 weiteren Schlafzimmern, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem WC, dem Waschtisch, Einbauschränken noch eine Handtuchheizkörper.

Auf dieser Ebene mit Durchgang befindet sich auch der Anbau mit dem Elternbereich.
Hier gibt es neben Platz für ein Doppelbett auf einer versetzten Eben ein Ankleidebereich, welcher auch als Büro verwendet wurde. Der direkt angrenzende Saunabereich hat eine Ruhezone sowie eine Dusche.

Im Außenbereich finden Sie einen Fahrradraum, einen Müllraum, den Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz, die Scheune, ein kleines Büro mit ca. 1,80 m Deckenhöhe, den sich davor befindlichen Balkon sowie die schöne, große Halle mit Starkstromanschluss und extra Waschbecken.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Bitte beachten Sie, dass ein Einzug erst ab dem 01.08.2020 erfolgen kann.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das sich in einem sehr guten Zustand befindliche Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 170,62 m² Wohnfläche

# Aufteilung:
EG: ca. 16,60 m² großes Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche), Flur, Gäste WC sowie ein ca. 14 m² großer Vorratsraum
OG: Wohnzimmer, Flur, Gäste WC sowie 2 Kinderzimmer
DG: 2 Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer sowie im Anbau das große Elternschlafzimmer mit großer Ankleide und der großzügige Saunabereich
Außenbereich und Anbau: Fahrradraum, Müllraum, Hauswirtschaftsraum, Büro mit Balkon, Scheune sowie die große Garage

# Ursprungsbaujahr vermutlich 1835
# kein Denkmalschutz
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# 2 Tageslicht-Gäste WC´s
# moderne, großzügige Sauna mit Dusche und Ruheraum
# Einbauküche mit Gerätschaften und Abluft inklusive
# die Küche hat einen Gasanschluss
# Böden: Parkett, Dielenboden, Kork und Fiesen
# Schwedenofenanschluss vorhanden
# großer Vorratsraum im EG
# im Jahr 2002 wurde umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- sämtliche Elektrik erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Badezimmer, Dusche, Saunabereich sowie die WC`s wurden vollständig saniert
- die Fenster wurden erneuert
- alle Zimmertüren neu
- etc.
# Gas-Zentralheizung von Buderus (2002)
# Internet-/ und Telefonanschluss in allen Zimmern
# digitale Satellitenanlage
# elektrische Hoftor (neu in 2014)
# Innenhof vollständig in 2014 erneuert (ausgekoffert, betoniert, neue Abflüsse u. elektr. Rückschlagklappe)
# Büro im Anbau
# Werkstattbereich
# überdachter Freisitz = überdachte Sitzecke mit Fernsehanschluss
# große, hohe Garage mit elektrischem Torantrieb und Sektionaltor
# Starkstrom und Wasseranschluss in der hohen, großen Garage
# Bezug: 01. August 2020

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Das Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Remchingen - Nöttingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden.
Im Nachbardorf Wilferdingen sind die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium

Remchingen bietet Ihnen eine günstige Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.
Über die B10 sind es nach Karlsruhe (15 km) und nach Pforzheim (10 km).
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder