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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IN EINEM 3 FAMILIENHAUS MIT EBK, BALKON UND GARTENANTEIL...

der erste Eindruck   der Garten gehört zur Whg. Eingangsbereich kommen Sie gerne herein sternförmige Aufteilung eines der beiden Schalfzimmer kurzfristig beziehbar so gesehen gehen wir weiter nagelneues Badezimmer alles vorhanden mit Tageslicht gefällt es Ihnen? sehr schön helle Wohnung z.B. Wohnzimmer Süd-Ost-Seiten Balkon mit Blick über Wiesen und Feld viel Grün außen herum Blick in Ihren Garten das zweite Schlafzimmer Einbauküche inklusive Platz für einen Essbereich Gas-Zentralheizung im Haus 23 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Wohnfläche: 72 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1966
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Dachboden
  • Einbauküche

Energie & Bausubstanz

  • saniert
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein
Deutschland
Sie parken Ihr Auto vor dem Haus, öffnen die neue Hauseingangstür, betreten das frisch renovierte Treppenhaus, gehen ins 2. OG und öffnen Ihre neue Wohnungstür und befinden sich im zentralen Flur, von welchem alle Zimmer der Wohnung sternförmig abgehen.

Die Wohnung wurde ca. 2020 bis 2022 umfangreich saniert. Sie finden neue Böden, neue Zimmertüren, ein nagelneues Tageslicht-Badezimmer, eine neue Einbauküche sowie weiteres vor.

Links eines der beiden Schlafzimmer, sowie eine Tür weitere der Küchenbereich mit der neuen Einbauküche. Ein weiteres Schlafzimmer liegt gegenüber und das neue Tageslicht-Badezimmer befindet sich in der Mitte. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang auf den Süd-Ost-Seiten Balkon, von welchem Sie einen Blickin Ihren Garten sowie über die Wiesen und Felder haben.

Zu der Wohnung gehört noch der gesamte Dachspeicher als z.B. Staubereich sowie der gesamte Garten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung in diesem 3 Familienhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 72 m² Wohnfläche (inkl. Balkon)
# 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Balkon, 1 großer Dachspeicher sowie der gesamte Garten
# Süd-Ost-Seiten-Balkon
# modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken und Heizung
# neue Einbauküche inklusive
# Doppelisolierglasfenster
# Böden: durchgehend gefliest

# die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert:
- komplett neu gefliest
- neue Zimmertüren
- neue Wohnungstür
- neue Einbauküche
- neues Tageslicht-Badezimmer
- sowie weiteres…

# Gegensprechanlage
# sehr schnelles Internet möglich
# digitales Kabelfernsehen vorhanden
# Gas-Zentralheizung
# Hausgeld: zur Zeit Euro 250,-- pro Monat
# im Haus wohnen nur Eigentümer
# der gesamte Dachboden über der Wohnung (Speicher) gehört zur Wohnung
# zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten
# Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus und liegt in einer Wohnstraße.

Eine gute Infrastruktur mit nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen,
Schwimmbad, Ärzte und sonstige medizinische Versorgung bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.

Die Innenstadt von Karlsruhe und weiterführende Schulen erreichen Sie bequem mit der gut frequentierten Stadtbahn, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Über die B36 ist die Innenstadt auch in wenigen Autominuten erreichbar.

Viel Natur -Hardtwald- und der Baggersee laden ein zur aktiven Freizeitgestaltung im Freien.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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