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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

RENDITESTARKE, VERMIETET 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON, EBK, PKW TIEFGARAGE...

ein erster Blick gute Aufteilung so gesehen schön helle Wohnung inklusive Einbauküche gehen wir auf den Balkon Gelenkarm Kassetten-Markise neu gefliest gefällt es Ihnen? gehen wir weiter Eingangsbereich modernisiertes Bad alles vorhanden Schlafbereich möchten Sie besichtigen? Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 138.000 €
  • Wohnfläche: 42 m2
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1990
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76227 Karlsruhe / Durlach-Aue
Deutschland
Wir bieten Ihnen gerne an: Eine 2 Zimmer Süd-Seiten Wohnung in der Stadtresidenz „Grüne Aue.

Sie öffnen die Wohnungstür im 2. OG und befinden sich im Flur, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich rechts befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon mit Markise.

In einer Nische liegt die Einbauküche, welche Platz für alle Gerätschaften des täglichen Bedarfs bietet.

Das modernisierte Badezimmer hat eine Dusche, ein schickes Handwaschbecken, WC und eine Heizung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Schlafbereich grenzt unmittelbar an und hat Platz für ein großes Bett sowie einen größeren Schrank.

Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der Fahrradkeller sowie Ihr eigener Tiefgaragen Pkw Stellplatz.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese Eigentumswohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgendes:

# Massivbauweise
# ca. 42 m² Wohnfläche
# 1 großer Wohn-/ Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 kleine Küche, 1 Balkon mit Markise, der eigene Keller und 1 Tiefgaragenstellplatz
# das Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Heizkörper und Waschmaschinenanaschluss wurde ca. 2010 modernisiert
# inklusive der Einbauküche
# der schöne Balkon mit moderner Kassetten-Markise (Bj. 2012) wurde ca. 2015 neu gefliest
# Doppelisolierglasfenster
# Gegensprechanlage
# Gas-Zentralheizung
# Kabelfernsehen (digital)
# sehr schnelles Internet möglich
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeisterservice vorhanden
# Fahrradraum mit separatem Eingang
# Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten werden erledigt
# eigener Keller
# Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
# Hausgeld: Euro 182,-- (inkl. Euro 17,40 Rücklagen)
# Mieteinkünfte: Euro 550,-- Kaltmiete
# Bezug: sehr gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Diese renditestarke Eigentumswohnung befindet sich in Durlach-Aue.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m), in 2 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.

Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 3 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.

Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr gut vermieteten Eigentumswohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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