Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖN GESCHNITTENE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN...

gepflegtes Haus schön grün außen herum kommen Sie gerne herein eines der beiden Schlafzimmer hinreichend Platz Parkett mit Waschmaschinenanschluß Mieterküche das andere Schlafzimmer kleiner Balkon Grünsicht auch hier Platz Tageslicht-Badezimmer der zentrale Bereich Parkett und Laminat gefällt es Ihnen möchten Sie besichtigen gehen wir auf den Balkon welch eine Aussicht das Sommerzimmer ein letzter Eindruck Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 189.000 €
  • Wohnfläche: 77 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1958
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Fernheizung

Objektstandort

76187 Karlsruhe / Nordweststadt
Deutschland
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrunstück des Landes Baden Württemberg. Der erbpachtvertrag läuft noch 18 Jahre, danach soll das Grundstück an die Wohnungseigentümer verkauft werden.

Sie öffnen die Wohnungstür im 2. OG und befinden sich im Dielenbereich, welcher Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Gleich links befindet sich eine sehr praktische Abstellkammer.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche einen Waschmaschinenanschluß und direkten Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung hat.

Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschabtrennung, eine Gastherme, ein Handwaschbecken sowie einen Heizkörper.

Das WC ist idealerweise angrenzend, separat untergebracht.

Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon, diagonal über den Flur das andere Schlafzimmer, welche auch noch Platz für einen Arbeitsbereich bietet.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und hat eine sehr schöne Größe und bietet auch noch Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihr Sommerzimmer, den großen Balkon.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller, ein eigener Speicher sowie der gemeinsame Trockenraum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 77 m² Wohnfläche
# Tageslicht-Badezimmer mit einer praktischen Gastherme, Handwaschbecken und einer Heizung
# das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken
# 2 Balkone um sich von der Sonne verwöhnen zu lassen
# ein großer Wohnzimmerbalkon
# 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den kleineren Balkon der Wohnung
# 3 Zugänge auf die Balkone (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche)
# modernere Doppelisolierglasfenster mit weißem Kunststoffrahmen
# Parkett, Laminat und Fliesen
# Fernwärme
# Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# Trocknerraum
# Hausgeld: Euro 301,-- (davon Euro 77,-- Rücklagen sowie Euro 21,71 Erbbauzins)
# kein Instandhaltungsstau
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# eigener, ca. 12,4 m² großer Kellerraum plus eigenes, ca. 10 m² großes Speicherabteil
# Bezug: die Wohnung ist vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil: Nordweststadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung, ebenso ein Kindergarten und verschiedene Schulen.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser schönen Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder