Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

NIEMAND MEHR ÜBER IHNEN: SCHICKE, MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG

großer Essbereich großzügiger Balkon mit schöner Sicht Fliesen und Laminat Küchenbereich angenehme Ruhe - niemand drüber hinreichend Platz modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss gehen wir weiter schickes Wohnzimmer tolle Deckenhöhe urgemütlich sehr schön hell so gesehen z.B. Kinder- Jugendzimmer Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1990
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

  • Gas, Etage

Objektstandort

76646 Bruchsal
Deutschland
Sie parken Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage, gehen ins 3. OG, öffnen Ihre Wohnungstür und befinden sich inmitten schönen Wohnens.

Der Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und wurde wie das Esszimmer und die Küche ca. 2013 mit neuem Reibeputz versehen.

Am Ende des kleinen Flurs, finden Sie eine praktische Abstellkammer vor.

Das Elternschlafzimmer mit Platz für einen Wandschrank und einem Doppelbett, hat direkten Zugang auf den Balkon / Loggia (= überdachter Balkon).

Das 2013 vollständig modernisierte Badezimmer hat eine Badewanne (Duschabtrennung möglich), ein Hänge WC, ein großes, schickes Handwaschbecken sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluß.

Der zentrale Bereich der Wohnung bildet das große Esszimmer von welchem der Küchenbereich sowie das Wohn-/ und Kinderzimmer abgehen.

Vom Esszimmer haben Sie einen weiteren Zugang auf Ihren Balkon mit schöner Fernsicht.

Die Einbauküche wurde 2012 erneuert und hat Abluft nach außen.

Der Wohnzimmerbereich ist wie die gesamte Wohnung (bis auf die beiden Schlafzimmer = Laminat) sehr schön gefliest.

An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Schlafzimmer an, welches zur Zeit als Kinder-/ Jugendzimmer genutzt wird.

Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, die gemeinsame Waschküche sowie Ihr eigner Pkw Stellplatz in der Tiefgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr schön renovierte Eigentumswohnung mit Balkon / Loggia in der obersten Etage (niemand mehr über Ihnen) bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# 2 Schlafzimmer, 1 großes Esszimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Balkon / Loggia, 1 Küchenbereich, 1 modernes Badezimmer, 1 Abstellkammer sowie 1 Pkw Stellplatz in der Tiefgarage
# die Wohnung wurde 2013 umfangreich renoviert/saniert (Badezimmer, Heizung, Böden etc.)
# schöner Balkon / Loggia (überdachter Balkon) mit 2 Zugängen
# modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, großem Handwaschbecken, Hänge WC, Waschmaschinenanschluß
# Einbauküche mit Abluft vorhanden
# Böden: Fliesen und Laminat
# Doppelisolierglasfenster
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# eigene Gas-Etagenheizung von Viessmann aus 2013
# Hausgeld: nur Euro 140,-- (inklusive Euro 35,-- Rücklagen) im Monat + plus Heizung
# Trocken-/ und Waschmaschinenraum im Haus
# Fahrradkeller vorhanden
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenarbeiten werden erledigt
# eigener Pkw Tiefgaragenstellplatz
# eigener Kellerraum
# praktische Abstellkammer
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Wohnung befindet sich in Bruchsal.

Wichtige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und gut zu Fuß zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung an die Technologierregion Karlsruhe ist gegeben.

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf-Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker-Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S3 (Karlsruhe-Heidelberg-Germersheim), S33 (Bruchsal-Graben Neudorf-Germersheim) und S4 (Bruchsal-Heidelberg-Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S31 (Karlsruhe-Bruchsal-Odenheim), S32 (Karlsruhe-Bruchsal-Menzingen) und S9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen (Adresse, Grundriss)... zu dieser sehr interessanten Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder