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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

MODERNSTE DG WOHNUNG MIT FAHRSTUHL, EBK, BALKON, TAGESLICHTBAD, CARPORT...

nach oben sehr schön offen ein Blick in die Empore und in den Küchen-/ Wohnbereich gehen wir auf den Balkon Edelstahl und mattiertes Glas ca. 10 m² großer Balkon schöner Vinylboden urgemütlich Einbauküche auf Maß Bora (integrierter Abzug) eines der beiden Schlafzimmer Eingangsbereich Elternbereich mit Platz Tageslicht-Badezimmer Dusche und Wanne fahren wir ins UG modernste Heiztechnik gemeinsame Waschküche großzügiger Carport 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 385.000 €
  • Wohnfläche: 90.25 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2014
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Einbauküche
  • Carport

Energie & Bausubstanz

  • neuwertig
  • Fussbodenheizung

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Stupferich
Deutschland
Das Haus wurde 2014/2015 in Massivbauweise (in KfW 70) mit einem Vollwärmeschutz errichtet.

Sie stellen Ihr Auto direkt neben dem Haus im extragroßen Carport ab, fahren barrierefrei mit dem Fahrstuhl ins 2. OG (3. Etage), öffnen die Wohnungstür und finden rechts einen schönen Garderobenbereich mit Dachflächenfenster vor.

Links geht es in den offen ineinander übergehenden Wohn-/ Ess-/Küchenbereich mit der kleinen Empore sowie auf den ca. 10 m² Süd-Seiten-Balkon. Eine sehr praktische Abstell-/Speisekammer befindet sich direkt im Küchenbereich.

Eines der beiden Schlafzimmer grenzt an den Wohn-/Ess-/Küchenbereich an.

Das zweite, größere Schlafzimmer liegt am Ende des Flurbereichs direkt neben dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine Halbetage tiefer befindet sich im Treppenhaus eine Abstellkammer, welche Ihnen weiteren, praktischen Stauraum bietet.

Zu dieser sehr schicken Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Waschmaschinen-/ und Trocknerbereich, der gemeinsame Fahrradbereich sowie Ihr bereits erwähnter, extragroßer Carport.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die moderne Eigentumswohnung mit Fahrstuhl bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (KfW Effizienzhaus 70)
# ca. 90,25 m² Wohnfläche plus sehr schnuckeliger, kleiner Empore vom Wohnzimmer aus erreichbar
# mit dem modernen Lift in den Keller sowie bis vor die Wohnung
# die Wohnung / Haus ist: barrierearm / behindertenfreundlich
# ca. 10 m² großer Balkon in Süd-Ausrichtung mit Stromanschluss (Steckdose)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne als Whirpool und Dusche, 2 Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Hänge WC
# hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Neff-Geräten und Bora-Dunstabzug
# 3-fach Isolierglasfenster in 6-Kammer-Kunststofffenstern
# teilweise elektrische Rollläden
# Böden: Vinyl Country HDF und schicke Fliesen
# Video-Gegensprechanlage
# Heizung: Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage / Fußbodenheizung
# Solarthermie als Warmwasserunterstützung
# durchgehend Fußbodenheizung
# eigener, sehr praktischer Abstellraum im Treppenhaus
# eigener, recht großer Keller (1,74m x 4,48m = ca. 7,77 m²) mit Strom
# Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss im Keller
# eigener Waschmaschinen-/ und Trocknerbereich im Keller
# Hausmeisterservice vorhanden
# Fahrradbereich im Keller vorhanden
# Treppenhausreinigung wird erledigt
# extra großer Carport direkt neben dem Haus
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Karlsruhe - Stupferich

Die Wohnung befindet sich ca. 300 Meter der Ortsmitte Stupferichs.
Bis in die Wiesen und Felder sind es nur ein paar Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle liegt 150 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus. In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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