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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

MODERNE MAISONETTEWOHNUNG MIT EBK, TAGESLICHT-BADEZIMMER, 2 BALKONEN UND PKW GARAGE...

kommen Sie gerne herein ein schneller, erster Blick sehr praktische Garderobe Tageslicht Gäste-WC Essbereich Einbauküche inklusive alles vorhanden so gesehen Parkettboden gehen wir auf den Balkon ordentliche Größe mit 2 Zugängen schön offen und hell z.B. Arbeitszimmer gefällt es Ihnen? gehen wir nach oben Elternbereich hinreichend Platz mit einem weiteren Balkon sehr schöne Lage in einer Seitenstraße das 3. Schlafzimmer Ihr seid ja immer noch da Tageslicht-Badezimmer Badewanne und Dusche 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 394.000 €
  • Wohnfläche: 118 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1984
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76275 Ettlingen / Schöllbronn
Deutschland
Die sehr schöne Maisonette Wohnung (über 2 Ebenen und niemand mehr über Ihnen) befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Familienhaus und wurde 1984 in Massivbauweise errichtet.

Sie parken in Ihrer eigenen Pkw Garage, gehen ins 2. OG öffnen die Wohnungstür und befinden sich im offen ineinander übergehenden, großzügigen Ess-/ Wohnbereich.

Links befinden sich der praktische Garderobenbereich und dahinter das moderne Tageslicht Gäste WC.

Eine Tür weitere befindet sich die sehr schöne Einbauküche mit seinen Neff Gerätschaften.

Der offenen Wohn-/ Essbereich läßt mit seinen über 43 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl entstehen.

Ein zur Zeit als Arbeitszimmer genutzter Raum, bilden den Abschluss dieser Wohnebene.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Arbeits-/ oder je nach Nutzung Gästezimmer, haben Sie Zugang auf den großen Balkon.

Die beiden Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf einen weiteren Balkon mit Markise hat, sowie das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, bilden den Abschluss dieser Schlafebene mit Bad.

Zu dieser sehr schicken Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Waschmaschinen-/ und Trocknerbereich, der gemeinsame Fahrradbereich sowie Ihre bereits erwähnte Pkw Garage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die sehr schöne Maisonette Wohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und Pkw Einzelgarage, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 118 m² Wohnfläche (inklusive ½ Balkone) in einer sehr guten Lage
# die Wohnung befindet sich in einem hervorragendem Zustand
# die Wohnung hat 2 sehr schöne Balkone und 1 Markise
# Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung, 2012 vollständig saniert
# Tageslicht-Gäste WC, welches auch in 2012 erneuert wurde
# die maßgefertigte Einbauküche aus 2004 mit Neff-Geräten hat Abluft und ist inklusive
# Böden: Parkett, Kork und Fliesen
# moderne Doppelisolierglasfenster
# zusätzlichen und sehr praktischer Stauraum befindet sich im Kniestock
# eigener, Kellerraum (3,12m x 1,56m = ca. 4,85 m²) mit Strom und Fenster
# Waschmaschinen-/ und Trockenraum im Keller
# Fahrradabstellbereich im Keller vorhanden
# Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola 200)
# sehr gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau
# Rücklagen vorhanden
# Gartenmitbenutzung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Ettlingen - Schöllbronn

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen und können Feld und Wald genießen.

Schöllbronn liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und ist ein Höhenstadtteil der Stadt Ettlingen.

Der Ort ist bekannt für sein sehr schönes Waldschwimmbad.

Angenehme Wohngegend mit guten Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Ettlingen, in ca. 15 - 20 Minuten in Karlsruhe.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Grunrisse und Adresse) zu dieser sehr ansprechenden Eigentumswohnung.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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