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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEHR SCHÖNER LAGE VON SCHIELBERG

Doppelhaushälfte kommen Sie gerne herein sehr praktischer Stauraum Tageslicht Gäste-WC Einbauküche inklusive alles vorhanden gute Aufteilung Parkett gefällt es Ihnen? mit Kamin offen ineinander übergehend sehr schöne Wohnzimmergröße Terrasse vor dem Wohnzimmer ca. 500 m² Grundstücksgröße gehen wir wieder rein noch ne Runde Wohnzimmer inbetween z.B. Essbereich gehen wir nach oben 3 Schlafzimmer u. 1 Badezimmer Elternbereich mit Balkon sehr schöner Blick auch auf die andere Seite so gesehen Ankleide weiteres Schlafzimmer möchten Sie besichtigen? separates Tageslicht WC Tageslicht-Badezimmer Badewanne und Dusche mit großem Spiegel kleiner Wintergarten vollständig verglast Natur pur sternförmige Aufteilung und ganz nach oben z.B. als Büro einiges an Fläche Dachfensterausblick auch anders nutzbar ein weiteres Tageslichtbad gehen wir noch in den Keller großer Kellerraum mit direktem Gartenzugang Öl-Zentralheizung 1997 Terrassenbereich legen Sie los ein letzter Blick 23 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Grundstücksfläche: 496 m2
  • Wohnfläche: 142 m2
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1977
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76359 Marxzell / Schielberg
Deutschland
Sie parken Ihr Auto in der Pkw Garage oder auf der Stellfläche davor, öffnen die Haustür und befinden sich im großzügigen Windfang mit hinreichend Platz für eine Garderobe.

Links das Tageslicht Gäste-WC und daneben die sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer.

Eine Tür weiter beginnt atmosphärisches Wohnen. Der schöne, offene Ess-/ Küchenbereich inklusive der Einbauküche sowie der ca. 35 m² große Wohnzimmerbereich mit schönem Kamin für die gemütlichen Abende.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Terrassenzugang sowie Zugang in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Balkon und kleinem Wintergarten, einem separaten Tageslicht WC sowie dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Weitere 2 Schlafzimmer (wurde als Büro genutzt) sowie ein Tageslicht-Badezimmer befindet sich im obersten Geschoss, welches ausgebaut ist.

Im Untergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller (Öl-Zentralheizung) mit weiterem Platz noch einen kleineren Keller sowie den recht großen Keller mit Außentreppe in den Garten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Hinweis: Der Balkon sowie die Pkw Garage sind sanierungsbedürftig
Das Familienhaus mit Einbauküche, Wohnzimmerkamin, Balkon, Terrasse und Wintergarten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise in 24 cm / 30 cm Wandstärke
# die Hausfassade wurde wetterseitig 1992 gedämmt
# ca. 142,11 m² Wohnfläche plus ca. 35 m² Büro und Badezimmer im obersten Geschoss
# Balkon und Terrasse in Westausrichtung sowie der Süd-Seiten Wintergarten
# 4-5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste-WC im EG, 1 Wohnzimmer, Küchen- und Essbereich, 1 Abstell-/ Vorratskammer, Balkon, Terrasse, kleiner Wintergarten, Garten und 1 Pkw Garage
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken und Heizung (OG)
# separates Tageslicht WC (OG)
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Stand WC und Heizung (OG)
# Tageslicht Gäste-WC mit Handwaschbecken (EG)
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# Doppelisolierglasfenster
# Einbauküche mit allen Gerätschaften inklusive (ohne Backofen)
# sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer
# offen ineinander übergehender Küchen-/ Essbereich
# Wohnzimmer mit schönem Kamin für die gemütlichen Abende
# SAT Anlage
# Öl-Zentralheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: nach Absprache / kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde…
Marxzell-Schielberg liegt zwischen Ettlingen und Bad Herrenalb in einer wundervollen Albtal-Höhenlage.

Von den Bahnhöfen Frauenalb bzw. Marxzell besteht eine direkte Straßenbahnanbindung nach Ettlingen und Karlsruhe. 2 km (mit Buslinie) zur S-Bahnlinie KVV (Karlsruher Verkehrs-Verbund).

Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich am Ort. Die Hauptschule ist im Ortsteil Pfaffenrot, alle weiterführenden Schulen sind in Ettlingen ansässig.

Über die Herrenalberstraße sind es nach Ettlingen ca. 12 km, nach Karlsruhe, Baden-Baden und Pforzheim jeweils ca. 20 km. Das Autobahnkreuz Karlsruhe ist in mittelbarer Nähe, von wo aus Sie alle weiteren Ziele erreichen können.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen dieses sehr interessanten Familienhauses.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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