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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

LANGENSTEINBACH: FREISTEHENDES 2 FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE...

schöne Lage ca. 568 m² großes Grundstück Langensteinbach 2 Fam.-Haus gehen wir ums Haus Terrassenbereich für die schönen Sommerabende mit Überdachung und Markise so betrachtet Grünflächenbereich mit 2 Balkonen gehen wir ins Haus willkommen im EG z.B. Gästezimmer oder Kinderzimmer Tageslicht-Badezimmer mit Handtuchheizkörper Badewanne und Dusche Gäste WC sehr praktische Abstellkammer offen ineinander übergehend sehr schön hell Küchenbereich und weiter geht es Elternbereich welch ein schöner Ausblick EG Wohnung mit ca. 100 m² mehrere Kellerräume Flurbereich ordentlich Platz Heizung: Buderus, Bj. 1996 sanierte 2 Zimmer Hobbyräume... nicht in der Wfl. berücksichtigt oder Fitnessbereich... noch einen Blick Küche möglich Tageslicht-Duschbad Dusche, WC, Handw., Heizung... gehen wir ins OG ca. 74 m² Wohnung auch hier: Tageslichtbad Dusche und Badewanne ein weiteres WC 2 Schlafzimmer im OG Einbauküche das 2. Schlafzimmer möchten Sie besichtigen? großes Wohnzimmer mit Essbereich richten Sie sich ein die Grundfläche ist größer auch hier: ein Balkon mit WOW so gesehen Garage und 2 Stellplätze Draufsicht 23 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Kaufpreis: 572.000 €
  • Grundstücksfläche: 568 m2
  • Wohnfläche: 175 m2
  • Zimmer: 11
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1972
  • Provision: 2,98% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage, Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • renovierungsbedürftig
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76307 Karlsbad / Langensteinbach
Deutschland
Sie parken Ihr Auto in der Garage oder direkt vor dem Haus auf einem der 2 Stellplätze, öffnen die Haustür dieses 2 Familienhauses und betreten das Erdgeschoss.

Im Flur finden Sie hinreichend Platz für eine Garderobe.

Links befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper.

Ein Raum weiter das Tageslicht Gäste-WC sowie eine sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer.

Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon und einen sehr schönen Ausblick

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich (Raumteiler) mit ca. 45 m² Wohnfläche hat direkten Zugang auf die Terrasse (mit Überdachung und Markise) sowie in den Garten.

Ein weiteres Schlafzimmer welches z.B. Kinderzimmer sein kann, bildet den Abschluss im Erdgeschoss.

Die Obergeschosswohnung bietet ebenso 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Küche sowie 1 Essbereich.
Hier ist der Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Im Untergeschoss gibt es neben 2 Kellerräume, der Waschküche, dem Heizungsraum, eine 2 Zimmer „Wohnung“ mit Küchenbereich und einem Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

Aus dem Untergeschoss führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Hinweis: Renovierungs-/ und Sanierungen stehen an. Beide Balkone, eventuell die Elektrik sowie Renovierungsarbeiten.
Das voll unterkellerte 2 Familienhaus in Massivbauweise bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 175 m² Wohnfläche + 2 Zimmer mit Küche und Bad im UG
# Terrasse mit Überdachung (Pergola) und Markise
# 2 Balkone im EG und OG
# großzügiger offen ineinander übergehender Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit direktem
Terrassen-/ und Gartenzugang im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizköper im EG
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und 2 Handwaschbecken im OG
# Duschbad mit WC und Handwaschbecken im UG
# EG und OG jeweils mit Gäste WC
# Doppelisolierglasfenster (Isotherm)
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# praktische Abstellkammer
# das Haus ist voll unterkellert
# aus dem Keller haben Sie einen direkten Gartenzugang (Treppe)
# Öl-Zentralheizung von Buderus
# Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Stellplätze
# Bezug: das Haus ist kurzfristig beziehbar

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werden…
Karlsbad - Langensteinbach

Das Familienhaus mit 2 Wohnungen und Räumlichkeiten im Keller befindet sich in zentraler Lage von Langensteinbach.
Zum Spazieren oder Joggen sind es fußläufig nur ein paar Minuten.

Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8, Stadtbahnanschluss (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.

Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Baumarkt, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen dieses 2 Familienhauses.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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