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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

LANGENSTEINBACH: AUßERGEWÖHNLICHES 1-2 FAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, DACHTERRASSE, TAGESLICHTBAD, GARAGE, CARPORT...

der erste Eindruck Wintergarten im EG Bereich mit Heizung gehen wir in die Zimmer sehr schön hell große Anzahl an Fenstern mit Grünblick 3 Zimmer plus Wintergarten z.B. Bürobereich und nach oben Dachterrasse Dachterrasse von oben richten Sie sich ein ca. 15 m² Sonnenparadies sehr interessantes Haus Gästezimmer inklusive Einbauküche so gesehen Schwedenofen Essbereich Abstell-/ und Staubereich Tageslicht-Badezimmer gefällt es Ihnen? große, begehbare Dusche tres chic´ inklusive Sauna liegen und sitzen ganz nach oben ins Elternschlafzimmer möchten Sie besichtigen? toller "Bett"blick mit eigenem WC-Bereich viel Stauraum Blick von der Empore Detail urgemütlich außergewöhnlich und noch ins Untergeschoss mehrere Kellerräume großzügige Garage ca. 688 m² Grundstück Carport 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Kaufpreis: 820.000 €
  • Grundstücksfläche: 688 m2
  • Wohnfläche: 268 m2
  • Zimmer: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 6
  • Baujahr: 1991
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage, Carport, Freiplatz
  • Sauna

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Öl

Objektstandort

76307 Karlsbad / Langensteinbach
Deutschland
Sie parken Ihre Fahrzeuge auf einem der 3 Außenstellplätze, in dem großzügigen Carport mit Platz für 2 Autos oder in der geräumigen Garage unter dem Haus, welches sich ca. 50 Meter von der Straße nach hinten versetzt in einer Sackgassenlage befindet.

Im Eingangsbereich (Windfang) finden Sie geradeaus den angebauten Wintergarten mit Heizung vor. Links geht es in das Erdgeschoss mit seinen 3 großzügigen Zimmern, welche als Büro genutzt wurden.

Ein Stockwerk höher haben wir über dem Wintergarten eine ca. 15 m² große Dachterrasse.

Wenn wir die Wohnung betreten ist rechts das erste Schlafzimmer und geradeaus das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Sauna, WC und Bidet sowie 2 Handwaschbecken.

Der Essbereich und die Küche (Einbauküche) sind offen ineinander übergehend. Angrenzend befindet sich ein ca. 10 m² großer Abstell-/ Vorratsraum.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss. Der stylische Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmerbereiches mit angrenzendem Elternschlafzimmer, welches Einbauschränke und einen eigenen, kleinen Sanitärbereich hat.

Im Untergeschoss befinden sich neben 2 Kellerräumen und einem Sanitärbereich noch der Heizungsraum sowie die großzügige Garage.

Im Außenbereich haben Sie eine ca. 450 m² Freifläche, welche als Garten angelegt werden könnte. Zur Zeit ist dieser Bereich mit Buschwerk und Bäumen bewachsen.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kurzen Rundganges durch Ihr neues zu Hause.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das großzügige Familienhaus in Sackgassenlage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise mit Wärmedämmung
# ca. 280 m² Wohnfläche
# ca. 15 m² großer Wintergarten
# ca. 15 m² große Sonnen-Dachterrasse
# gehobene Ausstattung
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Bidet, 2 Handwaschbecken sowie einer Sauna
# Gäste WC
# Einbauküche inklusive
# sehr große und praktische Vorrats-/ Abstellkammer
# moderne Buderus Öl-Zentralheizung aus ca. 2015 mit Solaranlage von Paradigma
# Fußbodenheizung
# neuwertige Entkalkungsanlage
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# das Haus ist vollständig unterkellert
# mehrere Kellerräume sowie einen Sanitärbereich im UG
# große Garage mit hinreichend für Platz und elektrischem Torantrieb
# Doppelcarport mit Strom sowie 3 weitere Außenstellplätze
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Karlsbad - Langensteinbach

Das Familienhaus für z.B. 2 Generationen mit Dachterrasse und Wintergarten befindet sich in zentraler Lage von Langensteinbach.
Zum Spazieren oder Joggen sind es fußläufig nur ein paar Minuten.

Langensteinbach verfügt über einen Autobahnanschluß zur A8, Stadtbahnanschluß (KVV) nach Karlsruhe (10 Minuten Fußweg) sowie Busverbindungen (Haltestelle in 300 Meter) nach Karlsruhe, Pforzheim und die umliegenden Ortschaften.

Langensteinbach gehört zu den bevorzugten Wohnorten auf den Ausläufern des Schwarzwaldes im Einzugsgebiet von Karlsruhe.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Göpi (Naturkostsupermarkt), DM, KiK, Apotheken, Ärzte und viele weitere sind in mittelbarer Umgebung vorhanden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.karlsbad.de
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten 1-2 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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