Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

SEHR SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNLAGE...

Verkauft am 29.12.2017 Hanglage. 1. Reihe sehr schöne Lage gehen wir näher so gesehen Fernsicht schon erahnbar gefällt es Ihnen Pappelallee Stupferich ca. 1.102 m² Grundstück hier würden die Häuser stehen rechteckiges Grundstück Übersicht viel Grün außen herum ruhige Anliegerstraße Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Grundstück
  • Kaufpreis: 460.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.102 m2
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Stupferich
Deutschland
Wir bieten Ihnen zum Kauf ein sehr interessantes Baugrundstück mit Abrisshaus, in bevorzugter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße an.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet (WA).

Ihre neues zu Hause/Doppelhaus könnte wie folgt errichtet werden:

# bebaubar nach Bebauungsplan
# Grundstücksgröße: ca. 1.102 m²
# Abriss erforderlich
# WA = allgemeines Wohngebiet
# o = offene Bauweise
# 1 Vollgeschoss (d.h. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss)
# GRZ: 0,30
# GFZ: 0,50
# Dachneigung: 22 Grad – 30 Grad oder Flachdach mit 0 Grad – 5 Grad
# Erschließungsgrad: das Grundstück ist voll erschlossen
# der Lageplan, der Bebauungsplan (B-Plan), der Textteil des B-Plans liegt uns vor und wird Ihnen zugesandt

# sowie weiteres
Karlsruhe - Stupferich

Das sehr schön geschnittene Grundstück mit Abrisshaus befindet sich in gehobener Wohnlage von Stupferich.

Schulen:
=======
Stupferich hat eine Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen im Schulzentrum Langensteinbach-Karlsbad fahren Schülerbusse der Linie 118. Die anderen Gymnasien sind in Karlsruhe.

Kindergarten:
============
Stupferich hat einen katholischen Kindergarten sowie einen weiteren, neuen Kindergarten.

Öffentlicher Nahverkehr:
=====================
Mit zwei öffentlichen Buslinien ist Stupferich an Karlsruhe angebunden. Mit Buslinie Nr. 23 über Durlach Turmberg - Fahrtzeit 10 Minuten - nach Grötzingen.
Buslinie Nr. 47 zum Karlsruhe Hauptbahnhof - Fahrtzeit 20 Minuten - gibt es gute Anschlüsse an das mustergültige Karlsruher Nahverkehrsnetz.
Übers Wochenende gibt es von und nach Karlsruhe-Hauptbahnhof eine spezielle Nachtbuslinie bis 03.05 Uhr.

Einkaufen und Dienstleistungen:
===========================
In Stupferich dominiert der freundliche und individuelle „Tante Emma“-Laden: Apotheke, Bäcker, Metzger, Landmarkt, Friseure, Blumenladen, Sportgeschäft mit Poststelle, Sparkasse, Banken etc.. Lebensmittelgroßeinkäufe macht man im Supermarkt im Nachbardorf Palmbach oder Langensteinbach. Die Anzahl der Ärzte und Gaststätten halten sich die Waage. Mit zwei ***Hotels und zwei Kirchen ist auch hier ein Gleichgewicht geschaffen.

Rathaus:
=======
Ummelden Ihres KFZ (einschließlich neuer Nummernschilder), Ummelden und neue Ausweise können Sie alles im Rathaus erledigen.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Lageplan etc.) zu diesem sehr interessanten Grundstück per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder