Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

FREISTEHENDES 3 FAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER AUSSICHTSLAGE

sehr schöne Grünsicht beeindruckend oberste Wohnung Parkettboden kommen Sie auf den Balkon tolle Balkongröße Sicht über Grünwettersbach Terrasse u. Garten gehen wir weiter die Wohnung ist frei beziehbar 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer Esszimmer mit angrenzender Küche ältere Einbauküche mit Terrassenzugang kommen Sie nach draußen großzügig überdacht das Zwischenzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche Treppenhaus Wohnzimmer der EG Wohnung eines der Schlafzimmer angenehme Größe auch hier Tageslicht-Badezi. EG Esszimmer Küchenbereich im EG Einliegerwohnung 2 Zimmer Wohnung sep. WC Bereich schöne Wohnküche mit Terrasse und Garten Schlafzimmer Badewanne und Dusche hinreichend Platz mit Solarthermie Details von der Rückseite gesehen Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 459.000 €
  • Grundstücksfläche: 412 m2
  • Wohnfläche: 263 m2
  • Zimmer: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1960
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
Deutschland
Das in Massivbauweise errichtet 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:

Im Obergeschoss haben Sie eine ca. 80 m² 3 Zimmerwohnung mit zusätzlich separatem Esszimmer sowie einem weiteren ca. 23 m² Zimmer. Dieses befindet sich zwischen 2 Etagen und verfügt noch über ein Handwaschbecken.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon mit Fernsicht sowie ein weiterer überdachter Bereich (Loggia). Insgesamt ca. 103 m²

Das Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ihnen eine weitere 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m². Auch diese Wohnung verfügt über einen großen, durchgehenden Balkon sowie eine große Terrasse im hinteren Bereich des Hauses.

Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über 2 Zimmer sowie ein größeres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung hat ebenerdigen Zugang auf die eigene Terrasse und in den kleinen Garten im vorderen Bereich des Hauses.

Zum Haus gehört noch ein kleiner Werkstattbereich, Kellerräume, der gemeinsame Waschmaschinenraum sowie ein Pkw Stellplatz.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Lage von Grünwettersbach, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 263 m² Wohnfläche (2 Wohnungen á ca. 80 m² plus ein ca. 23 m² Zwischenzimmer sowie eine ca. 60 m² Einliegerwohnung)
# 3 Tageslicht-Badezimmer mit Badewannen und Dusche
# 2 große Balkone sowie 3 Terrassen
# Stäbchenparkett, Fliesen und Teppich
# praktische Abstellkammern
# Dach ca. 1992 gedeckt und isoliert
# Elektroleitungen: ca. 2002 erneuert
# Fenster: Doppelisolierglasfenster
# Kabelfernsehen
# Öl-Zentralheizung mit Solarthermie ca. 2012 erneuert
# 1 Werkstattraum
# 1 Waschmaschinenraum
# kleiner Garten im vorderen Bereich
# Pkw Stellplatz vor dem Haus
# Bezug: alle 3 Wohnung sind frei (EG (Hochparterre) wird demnächst frei)

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Karlsruhe - Grünwettersbach

Das 2 Familienwohnhaus mit einer 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse mit herrlicher Aussicht.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und können sehr gut erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Karlsruhe und zur A5 und A8.

Grünwettersbach ist seit 1975 ein Stadtteil von Karlsruhe. Es liegt im Osten der Stadt und gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen (auch Bergdörfer genannt).

Grünwettersbach zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, seinen hohen Freizeitwert, seine zahlreichen kulturellen Vereine, seine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Karlsbad) sowie seinen guten öffentlicher Nahverkehr (15 Minuten zum Hauptbahnhof) aus.

Weitere Informationen auch unter: www.wettersbach-online.de
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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