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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

INTERESSANTES FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE AUF GROßEM GRUNDSTÜCK

Familienhaus schauen wir in den Hof Carport u. kleine Garage ein kurzer Blick in den Garten gehen wir ins EG Küchenbereich schöne Wohnküche ordentliche Größe über´s Treppenhaus ins Bad Tageslicht-Badezimmer im OG zurück in den Flurbereich offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit Gasofen mit Einbauschränken Essbereich urgemütlich so gesehen großzügiges Schlafzimmer mit recht viel Platz gefällt es Ihnen? gehen wir weiter in die obere Wohnung Flurbereich Gäste WC Tageslicht-Badezimmer Fliesen wurden gestrichen 2 bis 3 Schlafzimmer im OG Küchen-/ Essbereich Wohnzimmer ineinander übergehend Ankleidezimmer oder auch Schlafzimmer Elternschlafzimmer welch ein Blickwinkel ein letzter Blick tolle, große Dachterrasse Schopf Werkstatt teilweise unterkellert hinterer Schopfbereich viel Platz im Hof haben Sie Kinder? machen Sie etwas daraus einige Möglichkeiten möchten Sie besichtigen? 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Kaufpreis: 305.000 €
  • Grundstücksfläche: 458 m2
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1920
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage, Carport, Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • renovierungsbedürftig
  • Gas, Ofen

Objektstandort

76448 Durmersheim
Deutschland
Das Familienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus 2 Wohnungen.

Im EG haben Sie eine ca. 60 m² 2 Zimmer Wohnung, welche über einen Wohn-/ Essbereich, die schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer mit hinreichend Platz für einen großen Wandschrank und ein Doppelbett sowie einem Tageslicht-Badezimmer (über den Hausflur zu erreichen) verfügt.

Im Obergeschoss (ca. 80 m²) gehen vom offenen Flurbereich die Zimmer sternförmig ab.

Das ältere Tageslicht-Badezimmer hat ein WC sowie im angrenzenden Nebenraum ein Gäste WC.

Der zentrale Wohn-/ Essbereich bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung.

Die Schlafzimmer gruppieren sich um den zentralen Wohnbereich. Eines der Schlafzimmer hat einen Vorraum, welcher selbst als Schlafzimmer dienen könnte oder als z.B. Ankleide oder auch als Büro Verwendung finden könnte.

Die große Dachterrasse mit Blick in den Garten ist das dominierende Element dieser Wohnung.

Im Außenbereich haben wir neben dem großzügigen Hofbereich und dem tollen Garten, noch eine kleine Garage, den großen Carport sowie die Werkstatt mit direktem Kellerzugang.

Dieser Bereich sollte einmal zu Wohnraum des Erdgeschosses umgebaut werden, was aber nie vollzogen wurde.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese Familienhaus.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das im OG vermietete 2 Familienhaus mit Werkstatt, kleiner Garage, Carport und Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 140 m² Wohnfläche (EG und OG)
# EG mit 2 Zimmer (erweiterbar) und OG mit 4 Zimmern
# tolle Dachterrasse im OG
# 2 Tageslichtbäder mit WC´s und Handwaschbecken
# OG mit zusätzlichem Gäste WC
# Böden: Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
# Fenster: Doppelisolierglasfenster
# Kabelfernsehen
# Gas-Einzelöfen
# teilweise unterkellert
# Anbau mit Werkstatt und Lagerfläche
# großer Carport sowie ein kleine Garage
# Bezug: EG ist frei, OG ist seit Juli 2016 für Euro 400,-- im Monat vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Das sich in einer ruhigen Seitenstraße befindliche 2 Familienhaus mit Anbau (Schopf / Werkstatt), Carport und kleier Garage liegt in recht zentraler Lage von Durmersheim.

Durmersheim mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist eine attraktive und aufstrebende Gemeinde, die verkehrsgünstig an der Bundesstraße B36 (Ortsumgehung) zwischen Karlsruhe und Rastatt liegt.

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles im Ort vorhanden:
3 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium, 1 Schule für Lernbehinderte Kinder, 5 Kindergärten, 1 Jugendzentrum sowie 1 Jugendhäusle.

Auch das Vereinsleben von Durmersheim hat einiges zu bieten:
Mehr als 50 Vereine, davon 7 kulturelle und 11 Sportvereine.

Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und zeichnet sich gleichzeitig durch ihre hervorragende Verkehrslage aus. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A5 und A8 sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG sorgen für eine zügige überregionale Anbindung.
Durmersheim ist an das Stadtbahnnetz (Linie S4) des Karlsruher Verkehrsverbundes angeschlossen.

Der Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden "Baden-Airport" (Söllingen) ist in 30 Minuten (27,57 km) zu erreichen.

Entfernungen:

Elsass: 10 Minuten (10 km)
Rastatt: 15 Minuten (10 km)
Karlsruhe: 20 Minuten (15 km)
Baden-Baden: 25 Minuten (25 km)
Flughafen: 30 Minuten (28 km)
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu diesem sehr interessanten Familienhaus per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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