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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

GRÜN GELEGENE 4 ZI.-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, GÄSTE-WC, BALKON, 2 PKW STELLPLÄTZEN…

kommen Sie gerne herein der Sommer darf kommen urgemütlich gefällt es Ihnen Einbauküche inklusive gehen wir weiter Jugendzimmer modernes Badezimmer Duschmöglichkeit eingelassene Strahler Gäste WC ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer Elternbereich angenehme Größe noch einmal einen Blick sehr gepflegt Waschküche Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 184.000 €
  • Wohnfläche: 78.10 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1995
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

75196 Remchingen / Nöttingen
Deutschland
Sie gelangen in Ihre neue Eigentumswohnung über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich im Hochparterre (EG plus eine halbe Etage) vor Ihrer Wohnungstür.

Sie öffnen die Wohnungseingangstür und stehen im zentralen Flur (Fußbodenheizung), welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich links befindet sich das separate Gäste WC und daneben liegend das Badezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung für Dusche möglich), Handwaschbecken sowie Hänge WC.

Gegenüber dem Badezimmer befinden sich 2 Kinderzimmer oder auch Hobby-/ Arbeits-/ Gästezimmer, welche auch zu einem geräumigen Zimmer zusammengelegt werden könnten.

Über den Flur gelangen wir in das Elternschlafzimmer der Wohnung.

Das Wohn-/ und Esszimmer besticht durch seinen großzügigen Balkon.

Der Küchenbereich hat eine Einbauküche mit den Gerätschaften des täglichen Gebrauchs, sowie direkt angrenzend ein sehr praktische Speise-/ Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags, wie z.B. ein Staubsauger, ein Bügelbrett, Getränkekiste, als auch Vorräte.

Zu der Wohnung gehört noch der eigene, gemauerte Keller mit Strom, die gemeinsame Waschküche sowie die 2 eigenen Pkw Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die sehr schöne Wohnung im 1. OG (Hochparterre) mit seinem großzügigen Balkon und den 2 Pkw Stellplätzen in einem 6 Familienhaus bietet Ihnen:

# Massivbauweise mit Wärmedämmung
# ca. 78,10 m² Wohnfläche inkl. ½ Balkon
# die Wohnung hat einen prima Schnitt
# aus 2 der 3 Schlafzimmer könnte 1 großes Zimmer werden
# Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Hänge WC, Handwaschbecken
# separates Gäste WC
# Einbauküche inklusive
# die Lüftung über dem Herd in der Küche, hat Abluft nach draußen
# separate, sehr praktische Speise-/ und Abstellkammer direkt an die Küche anschließend
# moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
# alle Fenster haben Rollläden
# Boden: Laminat und Fliesen
# die Wohnung hat im Flur sowie teilweise im Wohnzimmer Fußbodenheizung
# kein Instandhaltungsstau am Haus
# Öl-Zentralheizung von Viessmann
# sehr guter Energiekennwert von 92 kWh/(m²*a)
# eigener, ca. 7,40 m² (2,89 m x 2,56 m) großer Keller mit Strom
# Waschmaschinen-/ und Trockenraum für alle 6 Parteien im Keller vorhanden
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Schneedienst wird erledigt
# keine Gartenarbeit notwendig
# das Haus als auch die Außenanlage werden gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand
# dazu noch 2 Pkw Stellplätze direkt vor dem Haus
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Remchingen - Nöttingen

Die schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer Seitenstraße von Remchingen - Nöttingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden.
Im Nachbardorf Wilferdingen sind die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium

Remchingen bietet Ihnen eine günstige Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.
Über die B10 sind es nach Karlsruhe (15 km) und nach Pforzheim (10 km).
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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