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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERBEREICH, BALKONEN, TERRASSE, 3 BÄDERN, SAUNA, DOPPELGARAGE...

viel Grün außen herum von oben gesehen schönes Grundstück so gesehen der Sommer darf bleiben welch ein Blick gefällt er Ihnen? fast 1.000 m² Grundstück lauschige Ecken Terrassenbereich elektrische Sonnensegel kommen Sie gerne herein zentrale Diele Büro / Gästezimmer / oder... Gäste WC gehen wir weiter Esszimmer Einbauküche vorhanden wow, welch eine Wohnatmosphäre sehr schön hell ca. 65 m² Wohn-/ Kaminzimmer nichttragende Balken Kaminecke großzügiger Elternbereich mit Ankleide Balkon mit 2 Zugängen Tageslicht-Badezimmer Badewanne und Dusche Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer schöne Einliegerwohnung Badezimmer mit Dusche Küche mit Terrassenzugang richten Sie sich ein gehen wir kurz raus sehr schöner Bereich z.B. Getränkekeller Sauna mit neuer Steuerung und einem Duschbereich noch einmal ein letzter Blick ebenerdiger Zugang möchten sie besichtigen? 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 735.000 €
  • Grundstücksfläche: 980 m2
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1979
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage
  • Sauna

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

75196 Remchingen / Singen
Deutschland
Sie parken Ihr Auto in der großzügigen Hofeinfahrt oder in der Garage mit elektrischem Torantrieb, öffnen die Haustür und befinden sich unmittelbar im Bereich atmosphärischen Wohnens.

Rechts das Tageslicht Gäste-WC, danebenliegend das Büro, welches auch als z.B. Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden könnte.

Das Esszimmer, grenzt unmittelbar an die Küche an und befindet sich auf der anderen Seite der Diele.

Das ca. 65 m² große Wohn-/ Kaminzimmer mit vollständig verglaster Front hat eine lichte Höhe und einen sehr schönen, offenen Kamin. Der durchgehende Balkon (über die gesamte Hausbreite) bietet Ihnen ein tolles Sommerzimmer mit fantastischer Fernsicht.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum zweiten Balkon des Hauses haben. Zum Elternschlafzimmer gehört eine Ankleide. Beide Schlafzimmer verfügen über je ein Tageslicht-Badezimmer. Das größere Badezimmer verfügt über eine Dusch und Badewanne, 2 Colani Handwaschbecken, 1 Bidet und 1 WC.

Im Untergeschoss auf der Gartenebene die Einliegerwohnung mit großer Süd-Terrasse, Einbauküche und dem Badezimmer, der Sauna mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum sowie 3 Kellerräume. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest.

Der Außenbereich besticht durch seinen schönen Garten auf diesem ca. 1.000 m² Grundstück.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das sich in einem hervorragenden Zustand befindliche, freistehende Familienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Aussichtslage, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise mit gedämmten Dach
# keinerlei Instandhaltungsstau
# ca. 210 m² reine Wohnfläche ohne angerechnete Terrassen-/ oder Balkonflächen
# Sonnen-Terrasse mit direktem Gartenzugang
# Morgen-Sonnen-Balkon im OG mit Zugang aus beiden Schlafzimmern
# sowie der sehr große Süd-Süd-Westbalkon mit herrlichem Gartenblick und elektrischen Sonnensegeln
# Böden: Parkett/Holzdielen und Fliesen
# Wände: alle Innenwände des Hauses haben Rauputz, im UG Tapete
# Doppelisolierglasfenster
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Bidet sowie 2 Handwaschbecken
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken im Gäste-/ Kinderbereich
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC in der Einliegerwohnung
# Tageslicht Gäste WC mit WC und Handwaschbecken
# offener, ineinander übergehender Wohn-/ Kaminbereich mit ca. 65 m² Wohnfläche
# Wohnzimmerbereich: die Balken sind nicht tragen, sondern ein rein optisches Element
# ein offener Kamin für die wohligen Abende (2 Züge, somit weiterer z.B. Schwedenofen etc. möglich)
# Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
# Ankleidezimmer mit viel Stauraum
# digitales Kabelfernsehen vorhanden
# sehr schnelles Internet möglich
# das Haus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume
# Hauswirtschaftsraum vorhanden
# Sauna (mit neuer Steuerung ca. 2017) mit Umkleide und Duschbereich
# 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Küche und sehr schöner, großer Terrasse
# Öl-Zentralheizung mit modernen 5 x 1.500 Liter Kunststofftanks
# die Garageneinfahrt wurde 2017 neu gepflastert
# Pkw Garage (übergroß) mit elektrischem Torantrieb, Handwaschbecken, Strom etc.
# wunderschöner Garten mit altem Baumbestand und elektronisch steuerbarer Bewässerung
# Bezug: nach Rücksprache kurzfristig möglich

# sowie weiteres...
Remchingen - Singen

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sehr schönen Lage mit Süd-West-Ausrichtung und wunderbarem Fernblick.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Singen liegt verkehrsgünstig im westlichen Enzkreis, ca. 15 km nordwestlich von Pforzheim und ca. 17 km südöstlich von Karlsruhe entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A8 Karlsruhe-Stuttgart sind die Anschlussstellen bei Karlsbad und Pforzheim-West (8 km).

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite der Gemeinde Remchingen unter: www.remchingen.de.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu diesem sehr interessanten Familienhaus per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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