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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IN SACKGASSENLAGE

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage interessante Architektur kommen Sie gerne herein Badewanne mit Duschabtrennung angenehme Größe eines der beiden Schlafzimmer sehr schöne Raumhöhe mit Balkon Parkett möchten Sie besichtigen Fahrradabstellbereich mit eigenem Pkw Stellplatz DG Wohnung im 2. OG Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 152.500 €
  • Wohnfläche: 56 m2
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1995
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim
Deutschland
Das in Massivbauweise 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im 2. Obergeschoss eine sehr schön geschnittene Eigentumswohnung.

Sie betreten den Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet und finden das erste der beiden Schlafzimmer gleich links.

Gegenüber liegt das Badezimmer, welches wandhoch gefliest ist, ein WC, ein Handwaschbecken, die Badewanne mit Duschabtrennung sowie eine Heizung hat.

Die sich daneben befindliche Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon ist der zentrale Bereich dieser Wohnung.

Das zweite Schlafzimmer schließt unmittelbar an.

Zur dieser Wohnung gehört noch Ihr eigener Kellerbereich, der gemeinsame Fahrradabstellbereich sowie Ihr eigener Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Die Wohnung ist seit Baubeginn 1995 sehr gut an den gleichen Mieter für Euro 450,-- Kaltmiete vermietet.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit Balkon bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 55,79 m² Wohnfläche (ca. 66,14 m² ist die Grundfläche der Wohnung wesentlich größer)
# 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer, Flur, Küche, eigener Keller sowie der eigenen Tiefgaragenstellplatz
# die Wohnung hat einen ca. 4,5 m² großen Balkon
# Böden: Parkett und Fliesen
# digitales Kabelfernsehen vorhanden
# Gas-Zentralheizung
# Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage vorhanden
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Winterdienst werden erledigt
# Hausgeld: Euro 212,60 bei 3 Personen (inklusive Euro 19,17 monatliche Rücklagen)
# eigener Kellerraum mit hochwertigen Metallgittern
# eigener Pkw Stellplatz (ebenerdig) in der hauseigenen Tiefgarage
# kein Instandhaltungsstau
# die Wohnung ist seit 1995 (Baujahr) an den gleichen Mieter vermietet
# Bezug: sehr gut für Euro 450,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Linkenheim - Hochstetten

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage (Sackgasse) in einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi etc.) und guter Infrastruktur von Linkenheim.

Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule. Linkenheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen.

In nur 5 min. erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung mit Balkon per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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