Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM ECKGRUNDSTÜCK...

kommen Sie gerne herein sind Sie beeindruckt schöne Raumatmosphäre so gesehen mit Schwedenofen gehen wir nach oben urgemütlich offener Bereich Zimmer im oberen Bereich Details das angrenzende Esszimmer funktionale Einbauküche alle Gerätschaften vorhanden Kinderzimmer Elternbereich Tageslicht-Badezimmer Badewanne und Dusche separates Tageslicht-WC folgen Sie mir Arbeits- oder Gästezimmer mit Waschbereich und WC Werkstattbereich hinreichend Platz Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 475.000 €
  • Grundstücksfläche: 669 m2
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1959
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Garage, Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
Deutschland
Sie parken Ihr Auto vor Ihrer Garage (hinreichend Platz vor und neben der Garage) oder darin und befinde sich mittelbar im großen Keller des Hauses.

Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist offen gestaltet und bietet im hinteren Bereich einiges an Platz für eine Werkstatt oder eben viel Staufläche.

Neben dem Heizungskeller gibt es noch einen großen Vorratskeller.

Auf der rechten Seite befindet sich ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, je nachdem wie es genutzt wird, sowie ein WC Bereich mit Handwaschbecken.

Gehen wir über die neu geflieste Innentreppe ins Erdgeschoss des Hauses.

Vom Flur aus gehen die einzelnen Zimmer sternförmig ab.

Links der Wohnzimmerbereich mit Schwedenofen, direktem Terrassen-/ und Gartenzugang, dem Aufgang zum Emporenwohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie offen ineinander übergehend, das Esszimmer, welches wiederrum direkten Küchenzugang hat.

Die Einbauküche hat neben dem Esszimmerzugang auch Zugang vom Flur des Eingangsbereiches.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche grenzt an das separate Tageslicht WC und auf der anderen Seite an eines der Kinderzimmer. Der Elternschlafbereich mit hinreichend Platz für einen Wandschrank und ein Doppelbett bilden den Abschluss des Erdgeschosses.

Das ca. 669 m² große Grundstück bietet Ihnen einen umlaufenden Garten mit einer Terrasse, einem Gartenhaus sowie Pflanzbereichen.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch Ihr neues zu Hause..

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das sehr interessante, freistehende Familienhaus auf einem großen Eckgrundstück bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (plus wetterseitige Dämmung)
# ca. 136 m² Wohnfläche
# Terrasse für die schönen Sommer-/ und Herbsttage
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# separates Tageslicht WC
# Gäste WC
# Doppel-/ und Dreifachisolierglasfenster
# elektrische Rollläden
# Böden: überwiegend schöne Fliesen, Stäbchenparkett und Teppich
# Schwedenofen inklusive (könnte auch wieder ein offener Kamin werden)
# funktionale Einbauküche mit Gerätschaften inklusive
# Kabel-/ und Sat Fernsehen
# sehr schnelles Internet ist möglich
# sehr großer Vorratskellerraum
# Wasserenthärtungsanlage
# Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter Doppelwandtank im Garten
# Dach in Tonziegeln (Frankfurter Pfanne) ca. 1993 neu eingedeckt plus Dämmung
# 5.000 Liter Zisterne für das Gartenwasser
# das Grundstück hat eine ca. 60 Meter lange Heinbuchen-/ und eine 15 Meter lange Eibenhecke
# große, durchgehende Pkw Garage (elektrischer Torantrieb) mit hinreichend Platz
# 2 Pkw Stellplätze vor der Garage sowie seitlich
# Bezug: Juni 2019

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße in Karlsruhe - Grünwettersbach.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und können sehr gut erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Karlsruhe und zur A5 und A8.

Grünwettersbach ist seit 1975 ein Stadtteil von Karlsruhe. Es liegt im Osten der Stadt und gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen (auch Bergdörfer genannt).

Grünwettersbach zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, seinen hohen Freizeitwert, seine zahlreichen kulturellen Vereine, seine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Karlsbad) sowie seinen guten öffentlicher Nahverkehr (15 Minuten zum Hauptbahnhof) aus.

Weitere Informationen auch unter: www.wettersbach-online.de
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem freistehenden Haus in toller Lage per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder