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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

FAMILIENHAUS IN SACKGASSENLAGE MIT TAGESLICHT-BADEZIMMER, GÄSTE WC, KELLER, PKW GARAGE...

ein erster Blick von hinten und von vorne -Sackgassenlage- mit Pkw Garage gehen wir ins Haus -Windfang- Tageslicht Gäste-WC Küchenbereich funktional gehen wir weiter z.B. als Essbereich gemütlich und weiter ins Wohnzimmer sehr guter Schnitt sehr schön hell Terrasse ordentliche Größe gefällt es Ihnen? so gesehen zurück ins Wohnzimmer gehen wir nach oben 3 Schlafzimmer u. 1 Bad z.B. als Kinderzimmer mit Balkonzugang Blick in den Garten und auf die andere Seite ins nächste Zimmer ein weiteres Kinderzimmer auch mit Balkonzugang oder auch Arbeitszimmer Bad und Elterbereich Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne 2 Handwaschbecken durchgehend gefliest und Dusche das 3. Schlafzimmer möchten Sie besichtigen? ein Büro im Untergeschoss und Stauraum 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 362.000 €
  • Grundstücksfläche: 372 m2
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • renovierungsbedürftig
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

75181 Pforzheim / Huchenfeld
Deutschland
Treten Sie gerne näher, in dieses freistehende Familienhaus in bevorzugter Wohnlage.
Das Haus liegt sehr schön am Ende einer Sackgasse.

Sie parken Ihr Auto in der Garage (elektrischer Torantrieb) oder davor (Platz für mindestens 1 weiteres Auto), betreten das Haus und befinden sich im praktischen Windfang.

Rechts befindet sich neben der funktionalen Küche ein Tageslicht Gäste WC.

Den Flur entlang befindet sich der Essbereich mit einer der beiden Zugänge auf die Terrasse und in den Garten. Hier haben Sie auch Zugang in die Garage.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer hat Zutritt auf die zweite Terrasse mit direktem Zugang in den sehr schön geschnittenen Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer vor. 2 der Schlafzimmer sind zum Garten hin und haben einen Zugang auf den durchgehenden, überdachten Balkon.

Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche.

Im Untergeschoss gibt es neben dem Heizungsraum mit Tankraum, ein Bürozimmer, sowie 2 weitere Kellerräume.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch Ihr neues Hause.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein.


Was bleibt zu tun:

Es sind einige Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten zu tätigen.
Die Öl-Zentralheizung ist aus 1977, 2 Fenster sind zu tauschen, Teppichböden zu erneuern, Pflegerückstand im Gartenbereich sowie weitere Arbeiten.
Das Familienhaus mit Terrasse, Balkon und Pkw Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 109,91 m² Wohnfläche
# 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Essbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie 1 Büroraum im UG
# Süd-Seiten Terrasse und Garten
# Balkon mit durchgehender Überdachung im Obergeschoss (mit Zugang von 2 Schlafzimmern)
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Tageslicht Gäste WC
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen
# Böden: Fliesen und Teppich
# Sat Fernsehanlage
# Öl-Zentralheizung mit neuerem Tank (ca. 2016)
# mehrere Kellerräume
# Pkw Garage sowie hinreichend Platz vor dem Garagenbereich
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Pforzheim - Huchenfeld
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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