Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

ERBPACHT: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE EG-EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONEN

Schlaf- oder Wohnzimmer mit Balkonzugang einer der beiden Balkone Flurbereich Badezimmer Küchenbereich ein weiteres Zimmer der zweite Balkon Nippel 23 Jahre_rund_grau Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 139.000 €
  • Wohnfläche: 60.84 m2
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1958
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Garten

Energie & Bausubstanz

  • renovierungsbedürftig
  • Fernheizung

Objektstandort

76187 Karlsruhe / Nordweststadt
Deutschland
Sie öffnen die Wohnungstür im Erdgeschoss (Hochparterre = halbe Etage) und befinden sich im zentralen Flur.

Gleich links der Küchenbereich (ohne Einbauküche) mit Zugang auf einen der beiden Balkone.

Daneben das erste der beiden Zimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche.

Über den Flur befindet sich rechts das separate Tageslicht WC und rechts das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Urinal, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß, Heizung und dem Warmwasserboiler für das Badezimmer.

Das zweite Zimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche hat direkten Zugang auf den zweiten Balkon der Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller sowie der gemeinsame Trockenraum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Bitte beachten Sie:

# die Wohnung ist sehr stark renovierungsbedürftig und in Teilen sanierungsbedürftig

# das Grundstück auf welchem sich die Häuser / diese Wohnung befindet ist ein Erbpachtgrundstück des Landes Baden-Württemberg.
Die Erbpacht für diese Wohnung betrug 2021 insgesamt Euro 213,09 im Jahr.
Die Erbpacht endet Ende 2036.
Ob der Vertrag verlängert wird oder das Grundstück von den Eigentümern gekauft wird ist offen.
Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit 2 Balkonen bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 61 m² Wohnfläche
# die Wohnung hat 2 Balkone
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Urinal, Handwaschbecken und einer Heizung
# das WC ist separat und hat auch ein Handwaschbecken
# Doppelisolierglasfenster
# Fernwärme
# Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# Trocknerraum
# Hausgeld: Euro 224,-- (davon Euro 47,-- Rücklagen)
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# eigener Kellerraum
# Bezug: die Wohnung ist für Euro 560,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil: Nordweststadt

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbarer Umgebung, ebenso ein Kindergarten und verschiedene Schulen.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder