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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

EINFAMILIEN-/ ODER DOPPELHAUS AUF WUNDERSCHÖNEM AUSSICHTSGRUNDSTÜCK

wunderschöne Waldrandlage ca. Grundstücksgrenzverlauf welch eine Lage viel Platz Sackgassenlage über 2.000 m² gr. Grundstück ca. 900 m großes Baufenster Einfamilienhaus oder Doppelhäuser möglich welch eine schöne Sicht gefällt es Ihnen? gehobene Wohnlage gerne senden wir Unterlagen verwirklichen Sie Ihren Traum Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Grundstück
  • Kaufpreis: 295.000 €
  • Grundstücksfläche: 2.150 m2
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Objektstandort

76332 Bad Herrenalb
Deutschland
Wir bieten Ihnen zum Kauf ein ca. 2.150 m² große Baugrundstück ohne ein Abrissobjekt, in sehr schöner Lage, für die Bebauung mit einem Einfamilien-/ oder auch Doppelhaus an.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befinden sich in einem gewachsenen, gehobenen Wohngebiet in Sackgassenlage mit unverbaubarem Blick in Süd-West Richtung.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen übersenden.

Ihre neues zu Haus / Doppelhaus könnte wie folgt errichtet werden:

# Bebauung nach Bebauungsplan (B-Plan)
# WR= reines Wohngebiet
# Erschließungsgrad: das Grundstück ist erschlossen
# kein Abriss erforderlich
# Einfamilien-/ oder Doppelhaus
# 2 Vollgeschosse möglich
# Dach: Satteldach mit einer Neigung von 20 Grad bis 28 Grad
# Garagen sind zulässig
# sowie weiteres

Auf dem Grundstück befinden sich ein schöner Baumbestand (Waldrandlage). Für den Baumbestand, welcher das Baufenster betreffen liegt eine Fällgenehmigung vor.

Straßenseitig sind Zu-/ und Abwasser, Strom und Telefon sowie Gas (Stadtwerke Pforzheim) vorhanden.
Das sehr schöne Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in gehobener Wohnlage und schmiegt sich harmonisch in die Bad Herrenalber Berglage mit seinem faszinierenden Panorama ein.

Mit dem Auto oder der Albtalbahn ca. 25 km nach Karlsruhe bzw. mit dem Auto nach Pforzheim (ca. 30 km) und nach Baden-Baden (ca. 22 km), jeweils in ca. 30-40 min.

Bad Herrenalb - die heile Urlaubswelt.

Am Ende des idyllischen Albtals im Nordschwarzwald liegt Bad Herrenalb.
Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre sowie sauberer Umwelt, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.
Gleichbleibendes mildes Mittelgebirgsklima - auch im Sommer ohne Schwüle -.

Mittelpunkt ist das moderne Mineralbadezentrum mit Sauna, Solarium, Massage, med. Bädern, Gymnastik, Trinkkuren, Kosmetikkuren.

Bad Herrenalb bietet Möglichkeiten für Golf, Reiten, Tennis, Angeln, viele Sommer- und Wintersportarten, hat zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten und gute Gastronomie.

Hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden/ Karlsruhe/ Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt eine Straßenbahnverbindung, die Albtalbahn, nach Bad Herrenalb.

Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich/Elsass erweitern das Angebot:

Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Bebauungsplan, Höhenplan...) zu diesem sehr schönen Grundstück per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Kontakt auf Tel.: 0721 - 48 39 6 39.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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