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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

EINE WOHNUNG WIE EIN HAUS MIT ca. 500 m² GARTEN

großer, eigener Garten welch eine Lage Anbau mit Sauna Duschbereich für mehrere Personen eine der Terrassen so gesehen idyllisch gefällt es Ihnen? ca. 500 m² Garten kommen Sie gerne herein großzügiges Elternschlafzimmer modernes Badezimmer mit Badewanne offen ineinander übergehend für die gemütlichen Abende Kochinsel ca. 45 m² Bereich sehr große Fenster durchgehend Fußbodenheizung ca. 44 m² Wintergarten welch eine Aussicht Heizung über Klimasplittgerät z.B. Gästezimmer Duschbad ebenerdig Kinderzimmer 2016 kernsaniert Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 640.000 €
  • Wohnfläche: 184 m2
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1968
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • saniert
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76461 Muggensturm
Deutschland
Das ca. 1968 in Massivbauweise errichtete 3 Familienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine sehr schöne, sanierte Eigentumswohnung mit allem Komfort.

Sie öffnen Ihre Wohnungstür im EG und betreten die Diele, welche Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich links geht es in das großzügige, ca. 27 m² große Elternschlafzimmer.
Das sich direkt daneben befindliche Badezimmer mit großem Doppelwaschtisch, Badewanne, Hänge WC, Deckenstrahlern, Waschmaschinenanschluß hat, wie in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung.

Der offen ineinander übergehende ca. 45 m² große Wohn-/ Essbereich hat eine moderne Einbauküche mit Kochinsel.

Von hier aus gelangen Sie in den ca. 44 m² Wintergarten, welcher Ihnen einen fantastischen Blick über Wiesen und Felder sowie in Ihren eigenen ca. 500 m² Garten bietet.

Angrenzend befindet sich ein Anbau in welchem die Sauna mit Ruheraum untergebracht ist, welcher auch als Gästebereich genutzt wird.

2 eigene Terrassen runden diesen Bereich ab.

Das zweite Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche mit Hänge-WC und Handwaschbecken.

Die beiden weiteren Schlafzimmer haben mit ca. 14,24 m² und 18,11 m² angenehme Größen.

Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch ein Abstellbereich sowie Ihre beiden Pkw Stellplätze vor dem Haus.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Diese sehr schön sanierte Wohnung mit Kamin und großem Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 198 m² Wohnfläche
# das gesamte Haus mit 3 Wohnungen wurde 2016 umfangreich kernsaniert
# 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hänge WC, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, Deckenstrahler, Waschmaschinenanschluß…
# sehr schöne Einbauküche mit Kochinsel inklusive
# ca. 44 m² Wintergarten mit wunderschönem Blick in die Wiesen und Felder
# 2 Terrassen in den Garten hinein
# alle Räume haben Fußbodenheizung auch der Saunabereich mit Ruheraum
# urgemütlicher Kamin im Wohnzimmerbereich
# Sauna mit Dusche und Ruheraum
# Sat-Fernsehen
# Öl-Zentralheizung von Viessmann (Vitoladens 300)
# kein Instandhaltungsstau
# 2 Pkw Stellplätze vor der Haustür
# eigener Abstellbereich
# eigener ca. 500 m² Garten
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Muggensturm ist eine attraktive, lebendige Gemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern zwischen Karlsruhe und Rastatt, mit guter Anbindung an die Autobahn A5 und den öffentlichen
Nahverkehr (Stadtbahnanschluß!).

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die Gemeinde bietet ein attraktives Freizeit und Erholungsangebot für die ganze Familie.
Ein Tiergehege am Ortsrand, Kinderspielplätze, ein Naturfreibad, Grünanlagen, Rad - und Wanderwege, ein Freibad am See und ein reichhaltiges Angebot an Vereinen unterstreichen den Wohnwert der Gemeinde und der Umgebung.

2 Kindergärten, eine Grund-/ u. Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Ganztagesschule für Grundschüler mit Kernzeit runden das Angebot ab.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Eigentumswohnung mit großem Garten per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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